Vente maison 490 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne - Flachet, venez découvrir cette agréable maison d'environ 112 m² habitable (146m² au sol), sur sa parcelle arborée de 251m².
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une spacieuse pièce de vie (35m²), d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et de w.c. indépendants.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec w.c.
Les combles, quant à eux, ont été aménagés pour proposer un espace bureau, une chambre d'amis et de nombreux rangements.
Une cave d'environ 20m², un emplacement pour votre voiture, un abri pour vos vélos et une petite dépendance pour vos affaires de jardin complètent le bien.
Ses atouts : maison charmante, bien entretenue et fonctionnelle, terrasse à l'abri des regards pour profiter de repas en famille ou entre amis, proche des écoles, des commerces et du métro A (arrêt Flachet à 5 minutes à pied).
Référence agence : 1702168

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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