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Description

Villeurbanne - Flachet, venez découvrir cette agréable maison d'environ 112 m² habitable (146m² au sol), sur sa parcelle arborée de 251m².
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une spacieuse pièce de vie (35m²), d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et de w.c. indépendants.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec w.c.
Les combles, quant à eux, ont été aménagés pour proposer un espace bureau, une chambre d'amis et de nombreux rangements.
Une cave d'environ 20m², un emplacement pour votre voiture, un abri pour vos vélos et une petite dépendance pour vos affaires de jardin complètent le bien.
Ses atouts : maison charmante, bien entretenue et fonctionnelle, terrasse à l'abri des regards pour profiter de repas en famille ou entre amis, proche des écoles, des commerces et du métro A (arrêt Flachet à 5 minutes à pied).
Référence agence : 1702168

Publiée le 24/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : TERZ-Q4Y-101 - Réf Superimmo : ANVXWDXUQ
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 4 375 € / m²
Taxe foncière : 1 064 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4186/bareme.pdf

Disponible immédiatement112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 251 m²
2 niveaux1 cave
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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