Vente maison 370 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Volstroff (57940)

À VOLSTROFF (57940) - Maison contemporaine et lumineuse, à découvrir sans attendre !
Visitez-la dès maintenant en avant-première grâce à notre visite virtuelle disponible sur notre site.
Cette maison individuelle de 2014 offre 112 m² d’espaces modernes et fonctionnels, idéale pour répondre à vos besoins de confort et de convivialité.
Édifiée sur un terrain de 4,5 ares, elle conjugue design contemporain et prestations de qualité.
Une maison conçue pour le confort au quotidien et profiter de l'ensoleillement maximal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et soignée.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une spacieuse entrée, particularité de cette maison, vous trouverez l'espace nuit à ce niveau avec deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque. Un dressing spacieux et un WC indépendant complètent cet espace. Le garage, accessible depuis l’intérieur, est doté d’une porte sectionnelle motorisée, alliant praticité et sécurité.
À l’étage, le charme opère avec un grand salon-séjour de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Ce lieu de vie invite à la convivialité, que ce soit pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est à la fois moderne et fonctionnelle. Elle offre un accès direct à une belle terrasse, où vous pourrez profiter de repas en extérieur ou simplement vous détendre face au jardin. Une troisième chambre, idéale pour un bureau ou un espace parental, ainsi qu’un second WC indépendant, viennent compléter cet étage.
Un extérieur agréable et pratique :
À l’extérieur, vous apprécierez un jardin soigné et facile à entretenir, parfait pour les beaux jours. Côté stationnement, plusieurs places sont à votre disposition, pour accueillir vos véhicules ou ceux de vos visiteurs.
Une localisation idéale :
Nichée dans un lotissement, cette maison bénéficie également d’un emplacement stratégique. À seulement quelques minutes des principaux axes routiers (A31 et A4), elle permet un accès rapide aux grandes villes telles que Metz, Thionville ou Luxembourg, tout en offrant la tranquillité d’un cadre résidentiel. Vous profiterez de la proximité des écoles, commerces et services essentiels, faisant de Volstroff un village dans lequel il fait bon vivre.
Les plus de cette maison :
Construite selon les normes Thermique RT 2012, la maison bénéficie d'un chauffage avec chaudière gaz, quant à l'eau chaude celle-ci est produite par un ballon thermodynamique. Cette maison assure un excellent confort thermique et des économies d’énergie.
Cette maison "prête à vivre" n’attend que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son charme et son agencement unique !
Référence agence : 2756

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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