Superimmo

Sophie FRERE - SAFTI

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Sophie FRERE - SAFTI 13/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

9

210 000 € 1 750 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 372 m²

Volstroff (57940)

Venez découvrir en exclusivité, le petit village de Reinange appartenant à la commune de Volstroff, à 10min des axes autoroutier, cette bâtisse de 120m² habitables ainsi qu'une grange de plus de 500m² à aménager. Je vous présente cette maison sans jardin mitoyenne composée comme suit : Au RDC, une entrée desservant une cuisine équipée de 17m², un salon séjour de 27m², un wc suspendu indépendant ainsi que l'accès au garage . Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres en enfilade de 17 et 16m² avec un parquet d'origine, une chambre de 12m² ainsi qu'une salle de bain avec sèche serviette et un wc indépendant. Pour votre confort, fenêtres en double vitrage avec volet solaire, mode de chauffage poêle à granulé -de 5ans au rdc, pompe à chaleur -de 5ans au 1er étage. La maison n'a pas d'espace extérieur. Prévoir travaux. le +++ de cette maison, une grange attenante à aménager entièrement : Au RDC, découvrez une superficie de 245m² Au 1er étage, sur une dalle béton une superficie de plus de 400m² Possibilité de faire plusieurs appartements, garage, projet sur plan déjà élaboré sur demande. A visiter sans tarder! Vidéo 360° disponible au dessus l'annonce sur le site Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie FRERE, Tél. : 0623590659, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 903 148 187 - SAFTI – FRERE Sophie, Conseiller indépendant

Immobilière Euro Moselle

(428 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Immobilière Euro Moselle 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(428 avis)

11

269 000 € 2 360 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 288 m²

Volstroff (57940)

Exclusivité ORPI GUÉNANGE Découvrez cette charmante maison de 114 m², idéalement située dans le lotissement les Jardins à Volstroff. Cette maison mitoyenne d'un côté est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une cave, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un garage. Vous retrouverez au 1ᵉʳ étage, un salon-séjour lumineux de plus de 33m², une cuisine séparée de 12m² donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Le 2ᵉ étage est consacré à l'espace nuit avec 3 chambres généreuses (11, 14 et 20m²) et une salle de bains. Vous retrouverez à chaque étage des rangements dans les dégagements. Coté confort, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de fenêtre PVC double vitrage avec volet aluminium. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon accessible depuis le séjour, d'une terrasse couverte et d'un jardin privé idéal pour vos moments en plein air. La maison dispose d'un aménagement pouvant permettre le stationnement de 2 voitures sur le côté de celle-ci. Affichée au prix de 269 000 €, cette maison sans travaux, lumineuse et bien isolée représente une opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ORPI Guénange, votre partenaire pour concrétiser votre projet immobilier. Référence agence : 2738

Sandrine ANDRÉ - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Sandrine ANDRÉ - iad 17/10/2024

(16 avis)

14

441 000 € 3 341 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Volstroff (57940)

iad France - Sandrine André (06 60 68 25 96) vous propose : EXCLUSIVITÉ // MAISON INDIVIDUELLE // VOLSTROFF // QUARTIER TRÈS CALME - LES RÉSIDENCES DE VOLSTROFF // COUP DE COEUR // DÉCORÉE AVEC GOUT // TERRAIN CLOS ET ARBORÉ MAISON INDIVIDUELLE DE 2012, AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. Venez découvrir cette maison individuelle, construite en 2012, offrant une surface habitable de 132m² sur un terrain de 4,50 ares, comprenant : Une entrée menant à un vaste salon-séjour traversant de 31m² et une cuisine ouverte équipée de marque BRANDT de 14m² donnant sur le jardin avec terrasse en mélaminé couverte par une pergola de 2020, un WC séparé surélevé, un garage pouvant accueillir jusqu'à 1 voiture, coin chaufferie/buanderie ( chaudière Vissemann). A l'étage, vous retrouverez un dégagement donnant sur 2 belles chambres avec dressing sur mesures 1 chambre avec un grand dressing séparé de 4m² et 1 chambre sous les combles ainsi qu'une salle bain avec WC, baignoire et douche italienne. Pour votre confort, cette maison dispose d'un chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage, double vitrage, volets électriques, VMC, alarme sous-contrat, tout à l'égout, deux places de parking privatives. Petit cabanon dans le jardin. À VISITEZ SANS TARDER ! Vous avez un projet immobilier ? Je vous invite à me contacter, je mets mon expérience et mon professionnalisme à votre service. - Avis de valeur offert. - Shooting photos et drone réalisés par un photographe professionnel offerts. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine André EI (ID 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG

Annonce publiée le 03/03/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG 03/03/2024 - mise à jour 17/09/2024

30

538 500 € 3 366 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Volstroff (57940)

Magnifique maison de 160 m² avec 3 chambres, double garage et jardin à Volstroff (F-57) NG immobilier/financement France Luxembourg. Notre Force savoir vendre et proposer un financement. Visite virtuelle : Visite vidéo : C'est au cœur de la magnifique commune de Volstroff (F-57), idéalement située dans une rue très calme, à proximité de THIONVILLE (10min) et des frontières Luxembourgeoises de MONDORF-LES-BAINS (30min) de DUDELANGE (25min), que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE: Cette superbe maison érigée en 2013 disposant de 3 chambres de 160 m², sur terrain plat et complètement clos de de 600 m² avec terrasse. Le bien se compose comme suit : RDC : - Un hall d'entrée - Un salon/salle a manger très lumineux - Une cuisine équipée ouverte et moderne - Une 1ere chambre - Une salle de bain avec baignoire/douche et double vasque - Un grand garage deux places avec porte sectionnelle motorisée - Une buanderie Premier niveau : - Deux grandes chambres - Une salle de douche avec WC - Un pallier Extérieur (Terrain de 6 ares) : - Terrasse - Un vaste terrain, plat et clos - Une maison de jardin isolée à l'arrière du bien Les PLUS du bien : - Construction récente (2013) - Fibre optique - Terrain arboré, clos & plat - Porte de garage motorisée et plusieurs places de stationnement devant le bien - Volets électriques pilotés - Chauffage gaz au sol (RDC et étage) - Poêle a bois - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage commandable pièce par pièce Dossier Diagnostic Technique (effectué le 11/01/2024) : -> Diagnostic Performance Énergétique : C (137 kWh/m²/an) -> Gaz à Effet de Serre : C (21 KgCO2/m²/an) -> Electricité : Ok Taxe foncière : 1479€ (Possibilité d'échelonner le paiement tout les mois, soit un montant de +/− 123 € mensuel) Taxe habitation : 0€ (Exonération totale) HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/− 7.5%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents immobilier certifiés NATHACIA/SANDRO & ELY Nous sommes disponibles : - Ely DUROT au +352 661.416.161 / +33(6) 45.32.44.17 ou par mail - Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)

Guége Rive Droite

(113 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Guége Rive Droite 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(113 avis)

11

269 000 € 2 360 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 288 m²

Volstroff (57940)

Exclusivité ORPI GUÉNANGE Découvrez cette charmante maison de 114 m², idéalement située dans le lotissement les Jardins à Volstroff. Cette maison mitoyenne d'un côté est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une cave, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un garage. Vous retrouverez au 1ᵉʳ étage, un salon-séjour lumineux de plus de 33m², une cuisine séparée de 12m² donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Le 2ᵉ étage est consacré à l'espace nuit avec 3 chambres généreuses (11, 14 et 20m²) et une salle de bains. Vous retrouverez à chaque étage des rangements dans les dégagements. Coté confort, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de fenêtre PVC double vitrage avec volet aluminium. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon accessible depuis le séjour, d'une terrasse couverte et d'un jardin privé idéal pour vos moments en plein air. La maison dispose d'un aménagement pouvant permettre le stationnement de 2 voitures sur le côté de celle-ci. Affichée au prix de 269 000 €, cette maison sans travaux, lumineuse et bien isolée représente une opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ORPI Guénange, votre partenaire pour concrétiser votre projet immobilier. Référence agence : 2738

ORPI Doenst Immo

(318 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ORPI Doenst Immo 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(318 avis)

13

450 000 € 3 333 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Volstroff (57940)

VOLSTROFF rue de la terre noire : coup de cœur assuré à moins de 10min de YUTZ et de l'A31 pour cette construction individuelle "Maison Horizon" achevée en 2016 et située en lotissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste espace ouvert composé d'un salon / séjour / cuisine équipée, le tout pour environ 50m². En sus vous bénéficierez d'un premier WC, d'une pièce buanderie / chaufferie ainsi qu'un garage fermé. A l'étage vous trouverez 4 chambres dont 1 chambre parentale avec dressing, allant en terme de surface de 9 jusqu'à 13m² ; une vaste salle de bain de la taille d'une chambre avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un bureau d'un peu moins de 7m². La maison est bâtie sur une parcelle de 450m² idéalement proportionnée et exposée SUD / EST sur l'arrière. Lors des beaux jours vous pourrez profiter d'une terrasse avec pergola bioclimatique. Chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valises ! Référence agence : 4264

Justine KUTARASINSKI - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par Justine KUTARASINSKI - iad 10/10/2024

(35 avis)

17

309 000 € 3 029 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • Ter. 374 m²

Volstroff (57940)

iad France - Justine Kutarasinski (07 86 45 24 42) vous propose : Nouveauté en exclusivité. Découvrez cette charmante maison de 102m² à Volstroff construite en 2012, jumelée d'un seul côté par le garage. Erigée sur un terrain de 374m², la maison se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger avec une cuisine équipée ouverte, un WC séparé. A l'étage se trouvent 4 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Une terrasse dallée hydrofuge, un jardin avec une belle pelouse facile d'entretien, un grand garage et 2 places de stationnement devant la maison complètent ce bien. Chaudière gaz individuelle, osmoseur, adoucisseur, fibre optique. Prévoir rafraichissement peinture aux murs et posez vos valises. A proximité : écoles, boulangerie, mairie, terrain de foot, médecin généraliste, arrêts de bus, associations et vie culturelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Kutarasinski EI (ID 54169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 892688102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Portes De France

(129 avis)

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Portes De France 18/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(129 avis)

11

259 900 € 945 €/m²
Maison • 275 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 162 m²

Volstroff (57940)

OPPORTUNITÉ ORPI !! Cette propriété vous offre d'innombrables possibilités qui s'offrent à vous pour façonner cet espace selon votre vision unique qui n'attend qu'à être transformée selon vos préférences et vos aspirations. Que vous envisagiez une cuisine moderne et des espaces de vie animés, cette maison offre un cadre idéal pour concrétiser vos tout projets. Les travaux nécessaires sont estimés à environ 100 000 euros, couvrant le chauffage, l'électricité, la plâtrerie et la peinture, afin de créer un intérieur à votre image. Les frais liés à l'électricité, à l'eau, à internet et aux taxes d'assainissement ainsi que les taxes locales sont également pris en compte et ont déjà été réglées. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison offrant un emplacement privilégié et un immense potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment cette demeure peut devenir le lieu de vos rêves. Référence agence : 2781

Portes De France

(129 avis)

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Portes De France 18/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(129 avis)

18

340 000 € 2 519 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 125 m²

Volstroff (57940)

Découvrez en exclusivité cette maison comme neuve qui n'attend pus que vous ! Rénové en 2023, cette maison de 135m² bâtie sur trois niveaux se compose de la façon suivante : trois belles et spacieuses chambres (entre 14 et 15m²), une pièce de vie lumineuse et accueillante avec sa cuisine ouverte de plus de 30m², une possibilité de faire une quatrième chambre de 16m² actuellement utilisé en bureau et deux salles de bains. La maison offre un parking extérieur, jardin, et garage intérieur en plus des prestations de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 480€ et 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur Référence agence : 2796

Portes De France

(129 avis)

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Portes De France 18/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(129 avis)

13

279 900 € 933 €/m²
Maison • 300 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²

Volstroff (57940)

OPPORTUNITÉ ORPI !! Cette propriété vous offre d'innombrables possibilités qui s'offrent à vous pour façonner cet espace selon votre vision unique qui n'attend qu'à être transformée selon vos préférences et vos aspirations. Que vous envisagiez une cuisine moderne et des espaces de vie animés, cette maison offre un cadre idéal pour concrétiser vos tout projets. Les travaux nécessaires sont estimés à environ 100 000 euros, couvrant le chauffage, l'électricité, la plâtrerie et la peinture, afin de créer un intérieur à votre image. Les frais liés à l'électricité, à l'eau, à internet et aux taxes d'assainissement ainsi que les taxes locales sont également pris en compte et ont déjà été réglées. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison offrant un emplacement privilégié et un immense potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment cette demeure peut devenir le lieu de vos rêves. Référence agence : 2780

Valérie CALMET - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Valérie CALMET - iad 31/05/2024 - mise à jour 10/10/2024

(17 avis)

11

420 000 € 2 211 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 486 m²

Volstroff (57940)

iad France - Valérie Calmet (07 86 84 87 99) vous propose : une charmante maison individuelle de plain-pied, à Volstroff - Reinange, offrant 126 m² habitables environ et 126 m² environ de sous-sol aménagé, nichée sur un terrain de 25a environ. L'entrée, avec placards, dessert le salon et la salle à manger, d'une superficie de 45 m² environ, agrémentés d'une cheminée ouverte pour des moments chaleureux. La cuisine est aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Trois chambres sont disponibles, toutes avec placards intégrés, dont une dispose d'un cabinet de toilette avec lavabo et fenêtre. La salle de bains comprend une baignoire, une douche, une double vasque et un bidet. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé offre un fort potentiel et se compose aujourd'hui d'un bureau de 19m2 environ, d'une salle de jeux de 26m2 environ, d'une buanderie avec WC et douche et d'un cellier. Le garage double, avec porte motorisée, permet de stationner deux voitures, un grand atelier attenant est également disponible. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse entourant les trois quarts de la maison, d'un jardin piscinable, d'un verger et d'une dépendance de 31 m² environ. Pour votre confort, la maison est dotée d'une pompe à chaleur air-eau installée en 2021, d'un ballon thermodynamique de 230 litres, d'une VMC, de double vitrage aluminium et volets motorisés (2023). Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle propriété à Reinange. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Calmet EI (ID 57713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898030275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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