Vente maison 375 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Volstroff (57940)

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2 358 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Nicolas CLÉDAT - iad

27 avis

07 76 89 94 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nicolas Clédat (07 76 89 94 67) vous propose : ** MAISON DE VILLAGE ** 3 CHAMBRES ** VASTE PIÈCE DE VIE **
Idéalement située sur la commune de Volstroff et à proximité immédiate des axes routiers, transports et écoles, venez découvrir cette maison mitoyenne de 1857 entièrement rénovée et d'une superficie de 159m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une buanderie, d'un WC et d'un vaste salon / séjour de presque 40m2 ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée. Vous aurez également accès directement à la terrasse et au jardin.
À l’étage, le pallier dessert deux chambres dont une avec salle d’eau et une salle de bain avec WC.
Au second se trouvent une chambre avec salle d'eau et WC et un grenier facilement aménageable en quatrième chambre.
Une cave voutée vient compléter ce bien.
** Pour votre confort : fenêtres double vitrage, chauffage individuel pompe à chaleur, raccordement fibre optique, VMC, possibilité de faire un garage sur l'arrière de la maison **
***** À VISITER SANS TARDER *****
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 6.67 € par mois (soit 80 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Clédat EI (ID 56171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1649367 - Réf Superimmo : ANVXXBTAV

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 358 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

159 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 420 m²	Terrasse
Année de construction : 1857	Chauffage électrique (radiateurs)
Alarme	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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