Vente maison 509 000 €

112 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Yerres (91330)

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4 545 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

L'Art 2 vendre Immobilier

229 avis

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Description

* YERRES EXCLUSIVITÉ * PAVILLON CONTEMPORAIN AU CALME SANS VIS A VIS !
Ce bien offre une surface utile de 135 M2 (hors sous sol total) ainsi qu' un accès direct du Double séjour à la terrasse et au jardin arboré clos de 721 M2, le tout à l' abri des regards..
Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée avec rangements , un double séjour ouvert sur une cuisine équipée, soit un ensemble d' environ 48M2 exposée au Sud, une chambre avec sa salle d' eau privative et Wc complète le rez de jardin. A l' étage : Un couloir dessert 4 chambres avec rangements, une salle d' eau, un Wc séparé, Le sous-sol total est équipé d' une pièce cinéma ou musique de 28m2 insonorisée, un espace buanderie, un garage double.. Bonnes prestations, poêle, double vitrage, baie vitrée.
Possibilité de garer 4 véhicules sur la propriété dont 2 en garage clos. Pas de travaux. A saisir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Jose Da Silva
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529183410
RCP 61264010 Allianz Actif Pro

Publiée le 28/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2472-LART2VENDRE - Réf Superimmo : ANVXWST66

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Caractérisques

Prix de vente : 509 000 €	Prix au m² : 4 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf

112 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 721 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1988	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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