Vente maison 187 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Alençon (61000)

A découvrir absolument cette jolie maison de 113 m2 habitables, aux abords des écoles/ bus, placée à 2 km seulement du péage autoroutier, direction Paris, Le Mans, Rouen, Caen, et la gare à moins de 4 km.
Idéalement bâtie dans un quartier résidentiel prisé pour sa fonctionnalité, son calme et ses espaces, cette jolie demeure rénovée soigneusement avec gout vous propose de poser vos meubles , sans prévoir aucun travaux !
Cette habitation se compose au rez de chaussée d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, et donnant accès sur la terrasse carrelée ,dominant le jardin clos qui ravivera vos moments de convivialité. La salle à manger et l'entrée, à la décoration raffinée, et dotée de 2.70 mètres linéaires de rangements sont toutes deux volontairement semis séparées afin d'obtenir davantage d'intimité. Le niveau supérieur est astucieusement distribué pour laisser aucune perte de place, et donnant libres entrées aux 3 chambres dont les espaces sont impressionnants ( 20,16 et 15 de surfaces utiles ) , salle de bain, wc, et à un rangement clos.
Le cellier et garage pour véhicule citadin sont de véritables atouts supplémentaires pour envisager de vivre dans une maison saine, et parfaitement fonctionnelle.
Saisissez l'opportunité qui s'offre à vous, contactez le 06 62 61 97 42 pour davantage de renseignements et visiter ce bien exceptionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875590)

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Prix de vente : 187 000 €

Prix au m² : 1 655 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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KATIA MOREAU - CAPIFRANCE

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