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Vente maison 175 000 €
113 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Alès (30100)

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  • 1 549 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (central)
Christine AIGOIN - LGM Immobilier

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Description

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente : une maison mitoyenne dans un quartier de la ville d'Ales, secteur de Rochebelle côté Hermitage. Un quartier historique de la ville qui offre de nombreux attraits, notamment pour les amateurs de nature, Le chemin de Stevenson (GR70), à proximité de tous services, commerces, transport et écoles, le tout proche du centre-ville d'Ales.
Cette maison saura vous séduire par son caractère authentique et chaleureux. S'étendant sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux et une possibilité de dépendance à rénové avec accès sur rue indépendant.
En rez de jardin, un garage facilitera votre stationnement, une cave, un WC et un bureau avec possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire ou autre espace de vie selon vos besoins.
Le premier étage vous accueillera dans une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon voûté, sublimé par des briques rouges, ainsi qu'un mur en pierre apparente qui apporte un charme unique à ses espaces de vie et un extérieur ombragé.
A l'étage supérieur, un hall central desservant deux chambres, un bureau et salle de bain avec douche et un WC.
De plus, des combles en partie aménageables vous offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer un espace de rangement.
Ne manquez pas cette opportunité!
Vous pouvez me contacter au 0613306641.
La présente annonce immobilière a été rédigée par un mandataire immobilier indépendant Mme Christine AIGOIN, enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2450€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021( abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.gé.
Référence agence : 11728

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : AHBR-NXY-RJT - Réf Superimmo : ANVXWT7DQ
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 549 € / m²
Taxe foncière : 1 713 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement113 m² - 3 pièces - 2 chambres
3 niveaux1 cave
TerrasseChauffage au gaz (central)
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 421 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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