Vente maison 199 900 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

Cette Maison familiale avec 4 chambres se situe à Angoulême proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus...) Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dressing, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger , le salon se trouve en léger contrebas et donne sur la terrasse du jardin. Une chambre et un WC. En demi étage vous trouverez une mezzanine donnant sur le salon pouvant servir d'espace bureau ou de lecture, une chambre mansardée de 15m² avec rangements. A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant avec un espace buanderie complète ce bien. Extérieur : une terrasse donnant sur un jardin d'environ 150m², un atelier de 15m² et un petit abri. Cette maison Idéale pour une famille bénéficie d'un très bon rapport énergétique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau (2021), d'un poêle à granulés et de fenêtres en double vitrage bois et PVC.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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SAINT CYBARD IMMOBILIER

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