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Vente maison 520 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aubagne (13400)

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  • 4 602 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Clervimmo La Suite

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Description

CLERVIMMO LA SUITE vous présente à la vente cette maison de ville située sur le secteur très recherché du centre ville d'Aubagne.
La maison est composée actuellement de deux appartements et d'un garage.
- Le premier T3 de 44m2 avec terrasse, un garage et une buanderie en rez-de-jardin. À l'étage, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendants.
- Le second T3 de 66m2 composé d'une entrée, une grande pièce à vivre, un cuisine, une salle d'eau, WC séparés, et une terrasse de 50m2. À l'étage, 2 chambres. (Actuellement loué).
Possibilité de faire de l'investissement locatif avec les deux appartements ou de les réunir afin de créer une maison de ville pour une famille.
À proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports.
Taxe foncière : 2277EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 230353 - Réf Superimmo : ANVXVRYD6
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 4 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.clervimmolasuite.com/i/redac/honoraires?honofor=1

113 m² - 5 pièces - 4 chambres1 Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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