Vente maison 520 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubagne (13400)

CLERVIMMO LA SUITE vous présente à la vente cette maison de ville située sur le secteur très recherché du centre ville d'Aubagne.
La maison est composée actuellement de deux appartements et d'un garage.
- Le premier T3 de 44m2 avec terrasse, un garage et une buanderie en rez-de-jardin. À l'étage, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendants.
- Le second T3 de 66m2 composé d'une entrée, une grande pièce à vivre, un cuisine, une salle d'eau, WC séparés, et une terrasse de 50m2. À l'étage, 2 chambres. (Actuellement loué).
Possibilité de faire de l'investissement locatif avec les deux appartements ou de les réunir afin de créer une maison de ville pour une famille.
À proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports.
Taxe foncière : 2277€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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