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Vente maison 225 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Avanton (86170)

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  • 1 991 €/m²
  • Cuisine de 18 m²
GOURDON IMMOBILIER

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Description

MAISON ANCIENNE AVANTON CENTRE
GOURDON IMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité, à 8 Km de Poitiers Nord, dans le bourg d'Avanton, proche des commodités, jolie maison ancienne à moderniser de 113 m2 habitable, sur deux niveaux, comprenant en rez-de-chaussée : véranda, cuisine meublée et équipée avec cheminée insert, séjour, une chambre, dégagement, WC, salle d’eau. A l’étage : deux chambres dont une traversante avec point d'eau, grenier aménageable.
En extérieur : grange attenante avec espace cellier et atelier, accès cave en façade, terrasse en béton désactivé, petit garage non attenant en bac acier, terrain clos de 593 m2 avec un puits.
Assainissement collectif. Chauffage électrique + cheminée insert bois.
Pour visiter, contactez Claudie VAULT-DESCHAMPS AU 06.62.25.28.42.
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (4.65 %).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 8894 - Réf Superimmo : ANVXX45ZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 991 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

113 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 593 m²Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 18 m²Séjour de 21 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 368 € / an
Maximum : 3 204 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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