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Vente maison 95 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Baon (89430)

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  • 841 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Morgane BOURNIER - iad

Morgane BOURNIER - iad

33 avis
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Description

iad France - Morgane Bournier (06 70 23 03 50) vous propose : Cette ancienne bâtisse située à Baon, un village paisible à seulement 5 minutes de Tanlay et de ses commodités. À quelques minutes de Tonnerre où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien pratique. Une opportunité idéale pour ceux en quête de calme et qui souhaitent rénover un bien à fort potentiel.
Elle se compose actuellement d’un salon/séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de deux chambres, une salle de bain ainsi qu’une pièce menant aux combles. Ses possibilités d'agrandissement sont nombreuses grâce à un vaste grenier aménageable et une dépendance attenante.
Deux autres dépendances sur la propriété, ajoutent un cachet supplémentaire à ce bien, parfait pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une isolation par l'extérieur et de fenêtres en double vitrage, aucun travaux à prévoir, uniquement du rafraichissement.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain offrant un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec un appentis à l'arrière. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Bournier EI (ID 61233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1584923 - Réf Superimmo : ANVXWLFJ0
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 841 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 377 m²Chauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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