Vente maison 300 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

Bergerac : Maison médiévale de charme 5 pièces de 113 m²
Côté Immo PRIGONRIEUX vous invite à découvrir cette bâtisse médiévale construite fin XVIème, nichée dans le cœur historique de Bergerac à seulement deux pas de la rivière et des commerces. Ce nid douillet, rénové avec soin et authenticité, était à l'origine le logis des bateliers de la Dordogne.
D'une surface habitable de 113m², cette maison comprend :
Au sous sol, un garage de 20m² et une pièce attenante de 19m² pouvant facilement être convertie en chambre.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour d'une surface de 46m². Un superbe plafond avec poutres apparentes en chêne massif et une cheminée en briques apportent une note accueillante et chaleureuse à l'espace.
Un escalier en orme vous conduit au 1er étage ou vous découvrez deux chambres à colombages aux volumes généreux de 16m² et 22m² ainsi qu'une salle d'eau.
Le 2eme étage abrite deux magnifiques chambres mansardées en bois de châtaignier de 10m² et 13m² aménagées chacune avec une petite salle d'eau.
Cette maison, aux beaux volumes, répartis sur trois niveaux est idéalement aménagée pour recevoir des hôtes.
Amoureux des maisons anciennes, ce bien ne manquera pas de vous séduire par son charme. Un vrai coup de cœur.
Points techniques :
- Chaudière au gaz de ville
- Cheminée
- Simple et double vitrage
- Tout à l'égout

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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