Vente maison 209 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

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1 850 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking

ERA Agence Immobiliere De Brou

202 avis

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Description

Idéalement située dans le quartier Cuiron de Bourg , proches écoles , tous commerces , zone bus et 5 mn de la gare et sortie Bourg Sud facile , découvrez cette maison de 1976 avec un fort potentiel et surtout un beau terrain au calme en impasse .
Elle se compose au rdc :
d'une entrée dégagement desservant 2 chambres de 11 et de 12 m2 , un wc et un grand garage 41 m2 . Belle hauteur sous plafond .
A l'étage :
une cuisine équipée de 13 m2 , un séjour de 16 m2 possibilité d'ouverture du mur ,une sdb , un wc indépendant et 3 chambres .
il faut noter que la toiture a été nettoyée , hydrofugée et repeinte en 2018 .
Vous vous projetterez facilement dans cette maison avec travaux mais à fort potentiel avec accès sur le jardin Est / Sud /Ouest au calme d'une impasse .
Pour une visite contactez-moi Florence DUROUD ERA Immobilier 06.14.38.75.45
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/06/2024 - Réf. agence : FD3243__850192 - Réf Superimmo : ANVXW4ZXF

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 198 550 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35765.pdf

113 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 565 m²	1 garage - 1 parking

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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