Vente maison 314 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cazilhac (34190)

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2 779 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

MARINE ARAUJO - BSK Immobilier

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Description

Maison familiale de 113m² avec Garage, Piscine et Parking
Cette maison de 113m², construite en 2009 sur un terrain de 600m², est idéale pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité.
Elle possède une spacieuse cuisine équipée donnant sur un grand salon - séjour.
Elle offre 4 chambres , une grande salle d'eau et 2 WC,
À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine avec une terrasse en bois, idéale pour des moments de détente sous le soleil. Le garage attenant de 20m² complète les prestations, et 3 places de parking sont disponibles juste devant la maison, assurant un accueil facile pour plusieurs véhicules.
Quelques travaux extérieurs sont à prévoir pour parfaire le tout, mais la façade, refaite il y a un an, est en excellent état.
Cette propriété est également idéalement située à proximité des magnifiques chemins des Mauses, célèbres pour leurs anciens moulins à eau mais également à quelques pas du domaine départemental du Fesquet, un lieu enchanteur où la rivière de l'Hérault traverse un cadre naturel magnifique. En été, on peut profiter de ses eaux rafraîchissantes pour se baigner et passer des moments de détente en pleine nature. Un cadre exceptionnel pour les familles aimant les balades et la nature.
Ne manquez pas cette opportunité d’offrir à votre famille un cadre de vie agréable, au calme et proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités !
À noter, certaines des photos présentées sont des projections qui montrent ce à quoi la maison ressemblera une fois les travaux réalisés.
Cette annonce référence 258048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ARAUJO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 94833664900017.
Prix du bien : 314 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 258048 - Réf Superimmo : ANVXX0P9L

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 2 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

113 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage individuel électrique
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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