Vente maison 420 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Champagnier (38800)

iad France - Patrick Servais (06 52 68 59 68) vous propose : À vendre : Charmante maison ancienne avec jardinet, idéalement située dans le village pittoresque de Champagnier.
Description du bien
Cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie agréable et convivial. Avec une surface de 113 m² environ en loi Carrez et 138 m² environ de surface plancher, elle comprend également un garage et places de parking.
Aménagements
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, avec cheminée à foyer fermé. Une salle de bains fonctionnelle complète cet étage.
Premier étage : Trois chambres spacieuses et une buanderie, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.
Dernier étage : Une suite parentale mansardée à finir, offrant un potentiel de personnalisation selon vos envies.
Confort et Chauffage
Cette maison est équipée d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur, distribuant la chaleur via un plancher chauffant, garantissant ainsi une température agréable et uniforme tout au long de l'année.
Extérieur
Le jardinet attenant à la maison est idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air.
Environnement et Commodités
Champagnier est un véritable écrin de verdure à seulement 5 minutes d'Échirolles. Le village offre un cadre de vie dynamique avec :
Associations villageoises vivantes
Pôle commercial et maison médicale
École maternelle et primaire
Bibliothèque
Centre de loisirs MJC
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de charme à Champagnier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Servais EI (ID 42133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478693732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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PATRICK SERVAIS - IAD

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