360 000 €
4 235 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 475 m²
Située sur la charmante commune de Champagnier, cette maison de plain-pied propose une surface de 85 m² Carrez et 20m2 supplémentaire de véranda. Implantée sur un terrain clos et arboré de 475 m², elle bénéficie d'une orientation idéale, assurant un ensoleillement optimal tout en offrant une vue dégagée sur les massifs environnants. Dès l'entrée, le hall s'ouvre sur les différentes pièces de vie. Un joli séjour équipé d'une cheminée côtoie la cuisine qui se prolonge sur la véranda permettant de profiter du jardin et du soleil tout au long de l'année. La partie nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Un grand garage attenant vient compléter ce bien et parfaire l'ensemble. Située au calme tout en étant à seulement 15 minutes de Grenoble, cette maison combine parfaitement les avantages de la campagne avec la proximité de la ville. Taxe foncière : 950 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 560 à 3 540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/ Contact : Arthur Coutos-Thévenot (EI) - 06 77 47 59 27 Agent commercial indépendant - RSAC Grenoble n°918 773 730 Arthur COUTOS-THEVENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918773730 - Grenoble.