Vente maison 360 000 €

85 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Champagnier (38800)

iad France - Guillaume Bonetti (06 48 23 58 23) vous propose : **À Vendre : Maison de Plain-Pied à Champagnier**
Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans la charmante commune de Champagnier. D'une superficie de 85m², cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille.
**Caractéristiques de la Maison :**
En entrant, vous trouverez un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle. La maison comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une véranda offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de la lumière naturelle.
La salle de bain a été récemment rénovée, apportant une touche de modernité. Les huisseries sont neuves, équipées de double vitrage, de volets roulants et de moustiquaires pour un confort optimal toute l'année.
**Espace Extérieur :**
Exposée Sud-Ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse et le jardin offrent un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente. Le garage attenant est pratique pour le stationnement et le rangement.
**Localisation et Accessibilité :**
Située dans un quartier calme, vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes de la ville.
**Habitable Immédiatement avec Potentiel d'Amélioration :**
Bien que cette maison soit habitable en l'état, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située à Champagnier.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Bonetti EI (ID 43158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 879154136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 4 235 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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GUILLAUME BONETTI - IAD

Siren : 879154136

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