Vente maison 940 000 €

158,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champagnier (38800)

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5 931 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages
Chauffage individuel
Piscine

Eusébio MERLO - ikami

11 avis

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Description

Bienvenue dans cette oasis, nichée au cœur d'un écrin de verdure sur un terrain de 2270m2, offrant un cadre de vie incomparable, pour des moments de détente et de convivialité inégalés.
La piscine de 10m x 5m vous invite à des baignades rafraîchissantes et à des moments de relaxation sous le soleil. Les nombreuses terrasses, idéales pour organiser des réceptions mémorables, entourés de vos amis et famille, autour du four à pizza et des grillades, vous convient à profiter des douces soirées d'été.
Cette vaste propriété, véritable oasis de tranquillité, est parfaite pour accueillir vos proches grâce à ses quatre chambres confortables.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmés par l'intérieur lumineux et spacieux de 47 m2. La cuisine, entièrement équipée, répond à toutes vos exigences culinaires et se poursuit par un beau cellier. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre spacieuse, d’une salle de douche et de toilettes séparées, pour un confort optimal.
À l'étage, la partie nuit est composée de trois belles chambres supplémentaires, ainsi que d’une grande salle de bains avec baignoire balnéo et des toilettes indépendantes.
Un garage double de plus de 40 m2 et de nombreuses dépendances complètent cette propriété, ajoutant une touche de fonctionnalité et de confort supplémentaire.
Cette résidence idyllique est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables de bonheur, de détente et de convivialité.
Nous vous convions à nous contacter au plus vite au 06 16 64 41 13, vous serez séduits par le charme de cette villa d'exception, idéalement située. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP22820 - Réf Superimmo : ANVXVMVO5

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Caractérisques

Prix de vente : 940 000 €	Prix au m² : 5 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2071

158,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 270 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1999
Chauffage individuel	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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Siren : 533815460

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