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Vente maison 218 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Châteauneuf-en-Thymerais (28170)

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  • 1 929 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Thomas Meurtin - iad

Thomas Meurtin - iad

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Description

iad France - Thomas Meurtin (06 29 77 94 39) vous propose : Vous souhaitez poser vos valises ? Visiter ce bien à 2min de Digny et 10 de Chateauneuf.
Coup de cOEur assuré pour ce pavillon situé dans la paisible commune d'Ardelles. Construit en 2003 et bénéficiant d'un bon état général, ce logement spacieux offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de tranquillité.
La maison fait 113m² loi Carrez, mais 126m² au total offrant ainsi de beaux volumes dans les pièces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon/ séjour chaleureux de 45m² donnant sur le jardin, idéal pour se détendre en famille, et une cuisine de 10.5m² où vous pourrez concocter de délicieux repas pour vos proches. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, quatre chambres en parfait état, offrant de l'intimité à chaque membre de la famille. Un WC dans la salle de bain et un spacieux dressing ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet étage.
Côté extérieur, une terrasse exposée au nord ouest donnant sur le magnifique jardin de 1500 m², vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'un garage pour abriter votre véhicule.
La localisation de ce pavillon est idéale, proche des commodités de Digny et Chateauneuf, ramassage scolaire dans la rue, et au calme pour profiter de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant pavillon familial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Meurtin EI (ID 81273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1630849 - Réf Superimmo : ANVXX12HN
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 1 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage électriqueSéjour de 27 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2021.

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