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Vente maison 359 000 €
113 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Chindrieux (73310)
113 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Chindrieux (73310)
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- 3 177 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs du village de Chindrieux (73310), à 20 minutes d'Aix-les-Bains, maison d'environ 113m² habitables, plus 107m² d'annexes supplémentaires, située au calme, avec une vue magnifique sur le Lac du Bourget, et sur le Grand Colombier !
Au premier niveau, cette maison offre une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse ayant une vue dégagée sur le Lac du Bourget, cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, un dressing, une salle de bains (douche et baignoire), d'une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 45m² avec porte motorisée.
Le rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant et d'une grande terrasse, comprenant trois pièces dont deux à terminer de rénover. Selon vos envies, possibilités d'agrandir l'habitation principale sur cet espace communicant, ou bien de créer un espace de télétravail au calme ou même un logement indépendant pouvant générer un revenu locatif, ou pour l'hébergement d'un proche.
Côté équipements, le confort est assuré grâce à un chauffage au sol hydraulique alimenté par une chaudière électrique, une aspiration centralisée, une alarme, et cette maison est équipée de la fibre optique.
La toiture a été refaite récemment, et le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif.
Vous retrouverez en complément une espace de caves ainsi qu'un appentis pour vos besoins de stockage. Cette maison est construite sur 800m² de terrain, et est également vendu deux parcelles boisées d'environ 1500m², non attenantes.
Pour plus d'informations, contactez-nous :
Aubin RICHARD – agent commercial, entrepreneur individuel, inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse n°879 410 678
Tel : 06 13 96 15 16
Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Aubin RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 410 678
Publiée le 21/12/2024 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : 7225 S73-COMPANY51556YXM - Réf Superimmo : ANVXXIXW6
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 3 177 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51556yxm/148/5cbdd/bareme_honoraires_2024_metier_immobilier_transactions__1.pdf
| 113 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 328 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 garages - 4 parkings | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1880 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 740 € / an
Maximum :
3 750 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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