Vente maison 325 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence VULCAIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de CLERMONT-FERRAND, cette jolie maison de 112m2 habitables environ sur un terrain de 400m2 environ. Idéalement située au fond d'une impasse, cette maison sera alliée calme et tranquillité tout en restant à proximité des commerces du Brézet, écoles, transports et autoroutes. Celle-ci ce compose de la manière suivante : - Au rez-de-jardin vous trouverez: une entrée donnant accès à un vaste salon/séjour lumineux de 35m2 environ donnant accès au jardin et terrasses, une grande cuisine équipée de 16m2 environ et un wc indépendant. - A l'étage, vous découvrirez un dégagement qui vous desservira, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, 3 chambres de 10.26m2 à plus de 12m2 environ toutes dotées d'un placard ainsi qu'une pièce de 1.68m2 pouvant faire office de placard ou d'un second wc. - Au rez-de-chaussée : un double garage de 60m2 environ doté d'une cuisine d'été vient compléter ce bien. Portail et portes de garages électriques, fenêtres et volets PVC changés en 2017. Travaux de modernisation à prévoir. BIEN AVEC DE FORTS ATOUTS ET BEL EMPLACEMENT !!! A VISITER RAPIDEMENT Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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