Vente maison 235 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cognac (16100)

Située dans la charmante ville de Cognac (16100), cette maison de plain pied construite en 2014 se situe sur les hauts de Saint Jacques.
Proche des écoles, crèches et commerces, elle offre un environnement urbain très pratique.
Le portail électrique, les volets roulants automatiques et la fibre optique sont des atouts indéniables pour un confort moderne au quotidien.
À l'extérieur, la propriété est dotée d'un terrain clos de plus de 500 m² d'une dépendance comprenant un bureau ( très utile pour le télétravail) et d'un espace de rangement pour vélos et matériels de jardinage.
Une terrasse et une cour agrémentent les extérieurs de la maison, offrant ainsi, des espaces agréables pour se détendre.
À l'intérieur, vous trouverez une entrée desservant à droite, une cuisine équipée, une buanderie, à gauche, un salon/séjour lumineux, trois chambres avec placards muraux , une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC. Le tout sur une surface habitable de 113 m². Cadre idéal de vie confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 227 715 €
Honoraires : 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 2 080 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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