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Vente maison 272 850 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cognac (16100)

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  • 2 415 €/m²
MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

Proche du centre-ville de Cognac et permettant un cadre de vie idéal pour une famille grâce aux écoles et aux commerces situés à proximité immédiate, venez découvrir cette charmante maison de ville où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Avec sa belle façade en pierre, cette maison ne manque pas d'attirer l'œil !
D’une superficie d’environ 113m2 habitables, vous profiterez d’une entrée donnant accès aux pièces de vie et au jardin situé à l’arrière. Le vaste séjour, lumineux et convivial, ouvre sur une cuisine équipée. Une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. L’étage offre trois spacieuses chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilettes.
Joli jardin sur l'arrière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : PHV100006725 - Réf Superimmo : ANVXX9YRO
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Caractérisques
Prix de vente : 272 850 €Prix au m² : 2 415 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 17 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maison-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 61 m²Année de construction : 1800
Séjour de 44 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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