Vente maison 295 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Corme-Royal (17600)

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2 611 €/m²
Exclusivité

JOHN ADAN - BSK Immobilier

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Description

BAISSE DE PRIX
Nous vous proposons cette maison de 113m²en exclusivité avec une vue imprenable.
Au calme, nichée sur les hauteurs de Corme Royal, à seulement 2 minutes du bourg et de ses commodités, 10 minutes de Saintes et 20 des plages de Royan.
Ce bien est composé, d'une pièce de vie ( 47m² ), cuisine ouverte aménagée, un cellier, un bureau, 3 chambres ( 11, 11, et 10m² ), une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé.
Equipée de panneaux solaires, un portail coulissant électrique, 4 places de parking .
En extérieur, une terrasse avec une pergola bio climatique et une piscine hors sol vous offrira une vue sur la nature dans un jardin clos de 2000m².
N'hésitez plus, prenez rendez-vous au 06.59.89.21.19 pour une visite de cette maison.
Coup de cœur assuré.
Cette annonce référence 247616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 247616 - Réf Superimmo : ANVXWFQFY

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 993 m²	Année de construction : 2005
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Historique des prix

5 septembre 2024

Baisse de 6,3%

295 000 €

1 août 2024

315 000 €

Localisation

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