Vente maison 299 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cournon-d'Auvergne (63800)

Découvrez villa à Cournon-d'Auvergne
CBF Conseils vous présente cette magnifique maison individuelle récente de 113 m².
Cette maison individuelle offrant un équilibre parfait entre modernité et confort idéal pour une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité.
Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.
Son agencement optimisé permet un confort de vie optimal avec des espaces bien définis entre la partie jour et la partie nuit à l'étage.
Cette demeure vous offre une pièce de vie spacieuse de 46 m² avec une cuisine aménagée et équipée, 1 cellier, 1 wc indépendant, 3 chambres, dont une avec son dressing, une salle de bains avec baignoire, douche, wc et double vasque.
Les grandes baies vitrées, équipées de double vitrage, laissent entrer la lumière naturelle tout en assurant une isolation optimale.
Le climatiseur et le chauffage au sol avec pompe à chaleur garantit des économies d'énergies et un confort thermique idéal toute l'année.
Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un stationnement intérieur et extérieur sont également disponibles pour votre confort.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le charme discret de cette propriété.
Pour plus d'informations, contacter Zafer DOGAN au O6.49.54.62.O7
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 888611332 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Honoraires à la charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGANAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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