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88 BIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024
Proposée par 88 BIS IMMOBILIER 15/10/2024
12
Maison, 147 m²

522 500 € 3 554 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 102 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

88 Bis Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison avec piscine située dans un lotissement très calme et résidentiel, sur les HAUTEURS DE COURNON D'AUVERGNE. Bâtie sur une parcelle de 2781 m2, venez découvrir cette maison familiale sur deux niveaux, parfaitement entretenue de 175m2 avec 4 chambres et un bureau. Dès les premiers pas, vous découvrez une entrée spacieuse desservant un accès au double garage et sa buanderie par l'intérieur, une grande chambre, un bureau une salle de bains avec baignoire balnéo. Un WC. Un escalier vous mènera au premier étage composé de trois chambres avec une salle d'eau et des toilettes indépendants. La cuisine parfaitement aménagée et équipée est ouverte sur le salon-séjour. Le salon ainsi que la cuisine ont un accès sur un très grand balcon exposé Sud-Ouest. Visite virtuelle disponible. LES PLUS Vue panoramique. Piscine chauffée. Poêle à bois . Nombreux stationnements extérieurs. Double accès à la maison. SAS 88 BIS Numéro SIREN : 889608774. Soit 4,31 % d'honoraires TTC à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1613.00 ?. Date de réalisation du DPE : 05-11-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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HP IMMOBILIER
(111 avis)
Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par HP IMMOBILIER 06/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
(111 avis)
12
Maison, 117 m²

179 000 € 1 530 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 454 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Votre contact Philippe 0686516460 HP Immobilier Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, vous trouverez cette maison construite dans les années 70, d'une surface habitable de 117 m2, sur un terrain de 454 m2. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'un cellier, d'un salon, d'un wc avec lavabos, d'une douche, d'une cuisine (aménagée dans le garage) et d'une chambre. Au 1er étage une cuisine ouverte sur une pièce de vie exposée Ouest, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le chauffage est au gaz de ville. Les huisseries sont en simple vitrage. Assainissement collectif. L'ensemble est à rafraîchir.

CBF Conseils
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par CBF Conseils 17/10/2024
9
Maison, 125 m²

315 000 € 2 520 €/m²
Maison • 125 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 504 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Maison individuelle de 125 m², partiellement meublée, sur un terrain de 504 m² à Cournon-d'Auvergne (63800). 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC dont 1 indépendant. Séjour de 30 m². Cuisine aménagée et équipée, indépendante. Ouvertures PVC double vitrage. Chauffage individuel. Assainissement. Vue sur jardin et terrasse. Exposition traversante. Cave et grenier. Piscine chauffée. 2 places de stationnement extérieur. A proximité : 3 bus, 2 crèches, 2 maternelles, 1 élémentaire, 1 alimentation générale, 2 restaurants, 2 médecins généralistes, 2 parcs et jardins. Fibre éligible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

Foch 2010
(121 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Foch 2010 31/10/2024
(121 avis)
14
Maison, 110 m²

238 000 € 2 164 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 687 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

ORPI à Cournon d'Auvergne, vous propose une maison plain-pied de 1982 sur un terrain de 687 m². La maison comprend une cuisine équipée, un salon avec insert, 3 chambres, 2 wc, salle d'eau. Garage motorisé, cave Terrain clos et arboré. Référence agence : 0000

Contact Immo 63
Annonce publiée le 10/11/2024
Proposée par Contact Immo 63 10/11/2024
9
Maison, 80 m²

215 000 € 2 688 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 375 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose à Cournon d'Auvergne une maison individuelle construite en 1967 d'une surface de 80m2 habitables avec 3 chambres et un garage. De plain-pied, vous disposerez d'un lumineux salon-salle à manger donnant accès direct sur le terrain, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée. Du côté nuit, la maison se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, un garage complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 375m2 intégralement close. Chauffage gaz, chaudière Saunier Duval. Fenêtres double vitrage. Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55. Ref : VM 314. Prix : 215 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . 3 agences immobilière sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom, Lezoux. Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A2M immobilier
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par A2M immobilier 20/11/2024
3
Maison, 98 m²

273 000 € 2 786 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 057 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

A2M immobilier vous propose sur la commune de Cournon d\'Auvergne, une maison d\'habitation de 98,23 m² Carrez avec une superfiice totale de 163,88 m².Elle se compose d\'une entrée, un garage, une cuisine d\'été, une cave, trois chambres, un salon-séjour, une cuisine indépendante, une penderie, une salle de bains avec un wc.Cette maison a été construite en 1963, elle est équipée d\'un système de chauffage central au fuel, de combles non aménageables avec une très belle charpente traditionnelle, le tout sur une grande parcelle cloturée de 1057 m² arborée de frutiers. Le montant de la taxe foncière s\'èléve à 1632 EUR.Le prix de vente est de 273 000 euros, dont 5% d\'honoraires d\'agence inclus à la charge de l\'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l\'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l\'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l\'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 260 000 ¤. (gedeon_89587_29461424)

Antoine MOTTE - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Antoine MOTTE - iad 20/11/2024
(21 avis)
20
Maison, 200 m²

456 000 € 2 280 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • Ter. 1 419 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

iad France - Antoine Motte (06 51 17 46 40) vous propose : Très belle villa nichée sur les hauteurs de Cournon d'Auvergne bénéficiant d'une magnifique vue. La maison se compose d'une entrée, une spacieuse pièce de vie de 60 m2 donnant sur la terrasse et la piscine. Une cuisine toute équipée de 24 m2 avec accès à la terrasse, 4 belles chambres (possibilité 5) dont une suite parentale de plain pied avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain.. Un sous sol composé d'une spacieuse buanderie, un grand garage de 44 m2 avec porte motorisée un atelier et une cave viennent compléter ce bien de qualité. Terrain clos et arboré de 1419 m2 Cette villa vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses volumes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Motte EI (ID 22780), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Renaud CARPENTIER - OPTIMHOME
(34 avis)
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Renaud CARPENTIER - OPTIMHOME 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(34 avis)
12
Maison, 86 m²

210 000 € 2 442 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cournon-d'Auvergne (63800)

*** Vidéo disponible *** Renaud Carpentier, conseiller Optimhome, vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison des années 70 avec jardin et garage attenant située à proximité de toutes commodités, dans un quartier résidentiel et agréable. Autoroute A75 à 5 minutes, sortie zénith d'auvergne. Construite sur une parcelle de 354m2 arborée et d'une surface totale d'environ 134m² (env. 86m2 habitables + 48 m² d'annexes), elle se compose : - au rez-de-chaussée : entrée, une chambre avec placard et point d'eau (env. 16m2), chaufferie, pièce cellier avec fenêtre, garage. - au 1er étage : hall, salon, cuisine séparée donnant sur une véranda, 2 chambres avec chacune un placard, salle d'eau et water-closet séparé. Informations complémentaires : - chauffage gaz (chaudière Viessmann 2002) - volets roulants solaires - charpente traditionnelle (combles isolés au sol) - TF 2023 : 1329 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 567378 )

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
18
Maison, 62 m²

168 400 € 2 716 €/m²
Maison • 62 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 820 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

*** VENDU *** *** VENDU *** COURNON D’AUVERGNE, EXCLUSIVITE, à proximité du centre-ville, villa de 1963 édifiée sur un sous-sol complet, l’entrée à l’étage ouvre sur une cuisine indépendante, un séjour avec un accès à un balcon, un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains, WC séparé. Accessible par le dégagement, un escalier vous mène au sous-sol comprenant une chambre, un garage avec son atelier sur le fond. Le bien est alimenté au chauffage au fuel (chaudière de 2010) et dispose d’un grenier avec sa charpente traditionnelle. Un agréable jardin d’une surface cadastrale de 820 m2 clos et arboré complète la prestation. La maison nécessite d’effectuer des travaux de rafraichissements, d’isolation, d’électricité et de changement des menuiseries. L’ensemble des commodités est à deux pas du bien. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2660 € et 3650 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Marie CLOUVEL - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Marie CLOUVEL - Gateway Immobilier 13/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
11
Maison, 299 m²

470 250 € 1 573 €/m²
Maison • 299 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 674 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Ensemble de deux maisons indépendantes sur un même terrain traversant avec deux adresses différentes. Chauffage gaz . 1- Description Maison 1 Maison de 219m2 habitable sur 4 niveaux au niveau 1, hall, entrée, salle à manger, cuisine, cellier avec wc, séjour. au niveau 2: salon, 1 chambre, wc, salle de bain, 1 bureau, balcon. au niveau 3: hall, 3 chambres, wc. au niveau 4: 1 chambre , 1 bureau, 1 petite pièce. Grenier de 90m2, Atelier 18m2, Garage 17m2, grande cour et jardinet. TF 1894EUR. DPE F réalisés le 21/10/24 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,22,23 : 6570 EUR. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'. 2- Description Maison 2 Maison de 80m2 habitable sur un même niveau, composé d'1 salon, deux chambres, séjour, cuisine, salle de bains, wc, 2 garages. Jardin de 170m2. TF 1290EUR. (servitude eau voisin) DPE F réalisés le 21/10/24 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,22,23 : entre 2220 et 3040 EUR. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'. PRIX DE VENTE DU LOT 470 250 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 20 250EUR soit 4,5% MANDAT No 2979MC 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CLOUVEL consultante immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 480 816 479 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6302 2021 000 000 081 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Contact : Marie CLOUVEL (E.I) Gateway Immobilier Port : zéro 6 81 43 96 78 Agent commercial immobilier indépendante - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Navette Immo
Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 13/10/2024
Proposée par La Navette Immo 07/07/2024 - mise à jour 13/10/2024
12
Maison, 93 m²

Prix en baisse 195 000 € 2 097 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 262 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, située dans un quartier paisible de Cournon-d'Auvergne. Idéale pour une famille, cette maison de plain-pied de 93 m² est implantée sur une parcelle de 260 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse et d'un garage. Cette maison bénéficie d'une excellente situation géographique, avec les commodités à proximité : écoles, commerces et gare sont à quelques minutes seulement, facilitant ainsi votre quotidien. Le quartier calme et convivial est parfait pour une vie de famille. Cette bien nécessite quelques travaux pour être remis à votre goût. Elle offre néanmoins un grand potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alison PAQUET - Expertimo
(18 avis)
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par Alison PAQUET - Expertimo 10/08/2024 - mise à jour 12/10/2024
(18 avis)
12
Maison, 99 m²

Prix en baisse 279 000 € 2 818 €/m²
Maison • 99 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 396 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

VISITE VIRTUELLE Idéalement située à Cournon d'Auvergne ( Rue Condorcet) dans un quartier calme, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain pied de 99m2 habitable sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré de 396 m2. Vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon / séjour de 45 m2, comprenant un poêle à bois pour animer vos soirées d'hiver... De cette pièce de vie, un couloir vous mènera sur: Un cellier de 6,30 m2 2 chambres dont une avec dressing de 4,30 m2. Une petite chambre ou bureau de 9 m2. Une salle d'eau Un WC suspendu. Un second cellier de 9 m2. Pour ses extérieurs, vous pourrez profiter de sa terrasse carrelée de 45 m2, et entreposer vos outils de jardins ou autres dans un cabanon... Caractéristiques du bien:: Assainissement collectif Fibre Taxe foncière: 1441 EUR DPE / GES Système de chauffage: poêle à granulés, climatisation réversible récente, radiateurs électriques 1 récupérateur d'eaux de pluie Travaux récents: Changement des fenêtres et porte d'entrée en PVC Climatisation réversible Moteur du portail éclectique Cuisine Dessous de toit Rafraichissement (peinture / sol / salle d'eau / portes intérieurs / dressing / volets... DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 08/08/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 440 EUR et 2 020 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 279 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 13 285,71 EUR soit 5%. Prix net vendeur: 265 714,29 EUR. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI -NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alison PAQUET - Expertimo
(18 avis)
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Alison PAQUET - Expertimo 08/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
(18 avis)
19
Maison, 109 m²

235 000 € 2 156 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 470 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE Idéalement située à Cournon d'Auvergne, Avenue de la Gare, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison des années 70 sur 2 niveaux de 109 m2 habitable édifiée sur un terrain de 470 m2 entièrement clos avec garage. La maison se compose comme ceci: Rez-de-chaussée ( à rénover): Une entrée 2 chambres Une chaufferie Un garage 1er Étage ( rénové en 2022): Un sas d'entrée - Une cuisine ouverte sur le salon/séjour Une chambre Une salle de bain ( à rafraîchir) Un WC Travaux récents ( au 1er étage) Isolation intérieur Installation d'une Clim réversible Menuiseries Volets roulants électriques Cuisine Ballon d'eau chaude Isolation des combles en 2024 Caractéristiques du bien: - PAC air/air - Assainissement collectif - Taxe foncière: 1 170 EUR - DPE E / GES B Système de chauffage: Clim réversible et radiateurs électriques DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE E réalisées le 18/04/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 990 EUR et 2 740 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 235 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 13 301,88 EUR soit 6%. Prix net vendeur: 221 698,12 EUR. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alison PAQUET - Expertimo
(18 avis)
Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Alison PAQUET - Expertimo 27/07/2024 - mise à jour 25/09/2024
(18 avis)
21
Maison, 110,55 m²

315 000 € 2 849 €/m²
Maison • 110,55 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

SOUS COMPROMIS Idéalement située à Cournon d'Auvergne ( Rue Etienne Boileau) proche du plan d'eau, et de toutes les commodités..., Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison au coup de coeur assuré de 110,55 m2 habitable sur 2 niveaux, avec piscine, garage, kiosque, cabanons et terrasse couverte sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré de 440 m2. La maison se compose comme ceci: Rez-de-chaussée: Une entrée avec placard sous l'escalier. Une cuisine entièrement équipée avec un îlot, lumineuse grâce à sa porte vitrée donnant sur une terrasse couverte, et comprenant également une verrière donnant sur le salon ( possibilité d'ouvrir sur le salon). Un cellier avec placard intégré Un WC Un salon / salle à manger de 38 m2 donnant sur la terrasse couverte, Un garage de 20 m2 avec porte isolé, et un point d'eau. L'accès au garage se fait sur 3 côtés: de la maison, de l'avant et de l'arrière de la maison. 1er Étage: Un couloir desservant 3 chambres ( 9,10 m2 / 13,65 m2 / 14,40 m2), un WC, et une salle d'eau. Caractéristiques du bien:: Assainissement collectif Fibre Taxe foncière: 1579 EUR DPE C / GES A Maison accolée sur 2 côtés ( non mitoyenne), sans vis-à-vis Système de chauffage: insert à granulés, climatisation réversible, radiateurs électriques Panneaux solaires ( contrat en revente d'environ 1 000 EUR/an) Piscine: 6,70X4 / profondeur: 1,45 m / pompe à chaleur / balnéo / volet roulant / électrolyseur / traitement au sel Douche solaire Kiosque / cabanons de rangement 2 récupérateurs d'eaux de pluie Maison très bien entretenue grâce à ses divers travaux: 2024: revêtement du sol salon / séjour et entrée. 2022: changement du ballon d'eau chaude 2020: menuiseries intérieures ( rampe d'escalier,porte de la cuisine et du salon, store électrique) 2019: piscine, portail et portillon 2016: menuiseries extérieurs ( fenêtres et volets) DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE C réalisées le 26/07/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 210 EUR et 1 710 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 315 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 15 000 EUR soit 5%. Prix net vendeur: 300 000 EUR. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HP IMMOBILIER
(111 avis)
Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par HP IMMOBILIER 01/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
(111 avis)
15
Maison, 162 m²

369 000 € 2 278 €/m²
Maison • 162 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 546 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Votre contact Philippe *06-86-51-64-60* HP Immobilier Située à Cournon d'Auvergne, vous trouverez cette jolie villa de 162 m2 habitables, sur une parcelle de 546 m2. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée à insert donnant sur une terrasse de 45 m2 exposée EST, d'une cuisine équipée, de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'un cellier. Au premier étage 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol un garage, une pièce de stockage, une cave, une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de salle cinéma, une chaufferie/buanderie, un bureau avec accès direct sur l'extérieur, et une chambre avec cabine de douche et lavabo. Une piscine de 5m x 3.5m et un pool-house accompagnent l'ensemble Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage principal est au gaz de ville. Présence d'une climatisation dans les chambres du 1er étage. Tableau électrique changé en 2020.

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