Vente maison 290 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cournon-d'Auvergne (63800)

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2 522 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (poêle)

Samia FEGHALI - OPTIMHOME

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Description

Exclusivité! Secteur privilégié de Cournon, idéalement située, coquette maison de 112 m² habitables,fonctionnelle bâtie sur un terrain clos de 508 m² dans un cadre verdoyant.
En RDC ;
Grande pièce à vivre traversante, lumineuse et chaleureuse dotée d'1 poêle à bois et sa cuisine américaine ouvrant sur une immense terrasse carrelée à l'arrière de la maison
1 terrasse bois à l'avant de la maison
1 salle d'eau avec douche et WC
1 pièce annexe faisant office de buanderie ou d'atelier
A l'Etage ;
4 chambres dont 3 avec dressing
1 débarras
1 salle de bains
1 WC indépendant
Chauffage électrique et poêle à bois
Cabanon de jardin
Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière: 1530 euros
Proche des commodités et ligne T2C
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samia FEGHALI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 512 510 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 55 10 47 (réf. 574054 )

Publiée le 21/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 830034681781 - Réf Superimmo : ANVXX8C0H

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 522 € / m²
Taxe foncière : 1 530 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 508 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert - Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine ouverte
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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