Vente maison 550 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cournon-d'Auvergne (63800)

Claire ROBERT vous propose ce bien :
Découvrez cette magnifique maison individuelle située sur les hauts de Cournon-d'Auvergne. Cette propriété, construite en 1971-1972 avec une 2ème partie en 1980, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Avec un prix de 550 000 €, cette belle demeure à 400 m d’altitude, sans vis-à-vis, d’exposition Sud/Ouest, offre une vue grandiose sur la chaîne des Puys.
Très lumineuse, sur un secteur calme, la maison se compose en 2 niveaux :
En rez-de-chaussée : d’un hall, d’une buanderie avec wc, d'une cave, d’un garage de 37 m2, d’un bureau de 10m2, ainsi que d’une spacieuse salle de jeux de 50 m2.
Au 1er étage : un pallier de 12m2, donnant sur un séjour de 25m2, une cuisine aménagée de 9m2, 5 chambres ( trois de 10m2, une de 12m2, une de 15 m2), un wc, une salle d’eau, et une salle de bain avec wc.
Une terrasse de 21m2 agrémente le bien, ainsi que divers placards sur l'ensemble de la maison.
Le terrain exceptionnel de 2950 m² constructible est un véritable havre de paix, offrant un jardin privatif et la possibilité d'y installer une piscine.
La taxe foncière s'élève à 2578 €, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Chauffage au fioul.
Double vitrage.
Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an F
Gaz émission effet de serre : 80 kg CO2/m2/an F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5970 € et 8130 € par an
Prix du bien : 550 000 €
Prix du bien hors honoraires : 534 000 €
Honoraires TTC : 2,91 % soit 16 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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CLAIRE ROBERT - MEILLEURSBIENS.COM

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