Vente maison 350 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chanonat (63450)

Maison - 4 chambres – pièce de vie de 90m2 environ – secteur recherché – vue dégagée
Renaud Pourrat de votre agence Les Clés de Chloé vous propose cette belle maison de 184m2.
Située à Varennes, qui domine la vallée de l'Auzon et ouvre sur la chaîne des monts Dômes, sur la commune de Chanonat, elle est édifiée sur un terrain de 2039 m2.
Elle se compose en rez de jardin d'une pièce de vie (séjour-cuisine aménagée) de près de 90m2 et d'un couloir desservant une buanderie, un WC séparé, une salle de bain (douche et baignoire), 2 chambres de 13,57 et 14,87 m2. A l'étage, on retrouve 2 autres chambres de 11,59 et 11,99 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec son WC.
A l'extérieur 1 garage double et un carport permettent d'accueillir 4 voitures. 2 terrasses couvertes, une à l'est avec son barbecue et une à l'ouest, complètent ce bien.
Côté prestations techniques : Construction de 2007, chauffage au sol dans les pièces de vie, radiateurs dans les chambres, volets roulants électriques, portes de garage motorisées.
Les points forts de ce bien :
- Pièce de vie baignée de lumière, beaux volumes, pas de vis-à-vis
- Terrain clos et arboré avec une belle vue dégagée
Contactez Renaud POURRAT - Les Clés de Chloé 06.58.12.65.05
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 381 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 1 902 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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LES CLES DE CHLOE

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