Vente maison 195 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cournon-d'Auvergne (63800)

MAISON 3 CHAMBRES AVEC TERRAIN ET GARAGE
Venez découvrir, en EXCLUSIVITE dans votre agence BSLE, cette maison des années 70 située à deux pas de toutes les commodités en commune de Cournon d'Auvergne.
Sur une parcelle de 271m2, les 90m2 habitables de ce bien se décomposent comme suit :
- au rez de chaussée un garage, une buanderie, un bureau et le hall d'entrée
- à l'étage le pallier donnant sur un salon, une cuisine, une salle d'eau, les 3 chambres et WC.
A cela s'ajoutent, un petit abris de jardin extérieur ainsi qu'un petit atelier de bricolage (dans le garage) bien utiles.
Dans les combles comme au rez de chaussée, vous pourrez aisément envisager le potentiel 'aménageable' supplémentaire des surfaces.
A remettre au goût du jour mais pas de gros travaux : menuiseries et isolation par l'extérieur ont déjà été réalisées.
A ne pas manquer !
Photos et visite virtuelle disponible sur demande.
Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - Agence de COURNON D'AUVERGNE - 'Parce que bien se loger est essentiel'. Ref : SG3443BSLE. Prix : 195 000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur SARL Clermont Sud Immobilier - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2025.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 2 267 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

Contacter l'agence
BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE - AGENCES DE COURNON VEYRE-MONTON

Siren : 825391352 - N° de carte professionnelle : 63022017000017850

04 73 88 96 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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