Superimmo
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Vente maison 287 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cournon-d'Auvergne (63800)

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  • 2 496 €/m²
  • 1 Garage
Vulcain immo

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Description

Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose cette agréable maison lumineuse des années 70 de 115m2 environ sur un secteur prisé de COURNON-D'AUVERGNE. Bien situé à proximité des transports (ligne T2C), écoles et commerces cette maison familiale offrira l'espace nécessaire afin d'accueillir votre famille avec son agréable terrain de 784m2 sans vis à vis.
La maison se compose de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine de plus de 15m2 équipée et fonctionnelle avec un bel espace dinatoire, un salon-séjour lumineux de 28m2 doté de sa cheminée pour vos soirées d'hiver donnant accès à la terrasse et au jardin (ces 2 espaces peuvent vous offrir une pièce de vie de 43m2), un bureau et un wc indépendant.
- A l'étage : un dégagement dessert une salle de bain, un wc indépendant et 4 chambres de belles surfaces avec placards. Tout le parquet à ce niveau a été changé récemment.
-Un garage de 34m2 environ et une cave de plus de 60m2 environ, tous deux accessibles depuis la maison viennent compléter cet ensemble.
Cette maison offre un beau potentiel avec de beaux espaces, ses 4 chambres et son grand jardin arboré. Fenêtres double vitrage PVC récentes, volets battants et radiateurs électriques récents.
N'attendez plus pour organiser votre visite dès aujourd'hui !!!! BIEN A VISITER RAPIDEMMENT !!!

Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.
Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : KB 505 MV - Réf Superimmo : ANVXX9TWK
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 2 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vulcainimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 784 m²1 Garage
Année de construction : 1978Séjour de 27 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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