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Vente maison 262 500 €
113 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Derval (44590)
113 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Derval (44590)
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- 2 323 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre en exclusivité par votre agence MEZERAY Immobilier !
Découvrez cette jolie longère rénovée, nichée au coeur de la campagne de Derval. D'une surface de 113 m² habitables et édifiée sur un terrain clos de 1 778 m² cette maison invite à la détente et à la tranquillité.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol, se trouve un espace buanderie, un accès au grenier, un espace chaufferie, une cave de 50 m² et un garage.
A l'extérieur, la maison dispose d'un joli jardin clos et arboré, d'une terrasse exposée Sud accessible directement depuis la pièce de vie, d'une cuisine d'été et d'un garage supplémentaire d'environ 50 m².
Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site mezeray-immobilier, ou contactez votre agence spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique.
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Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 12500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 €.
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 30/10/2024
Classe énergie, DPE : C / 179 kwh/m²/an
Classe climat, GES : C / 19 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1550 € et 2160 €.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 30/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : M144BP
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MEZERAY Immobilier : Gérant & Agent immobilier - Bastien PLANTARD
Carte T CPI35022021000000022
RCP Groupama Loire Bretagne
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : M144BP-COMPANY40737IHR - Réf Superimmo : ANVXX50CF
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| Prix de vente : 262 500 € | Prix au m² : 2 323 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40737ihr/1943/qHoSY/2024_10_bareme_honoraires.pdf
| 113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 778 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 3 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage individuel |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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