Vente maison 262 500 €
113 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Derval (44590)
- 2 323 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage individuel
AGENCES DE FRANCE
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A vendre en exclusivité !
Découvrez cette jolie longère rénovée, nichée au coeur de la campagne de Derval. D'une surface de 113 m² habitables et édifiée sur un terrain clos de 1 778 m² cette maison invite à la détente et à la tranquillité.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol, se trouve un espace buanderie, un accès au grenier, un espace chaufferie, une cave de 50 m² et un garage.
A l'extérieur, la maison dispose d'un joli jardin clos et arboré, d'une terrasse exposée Sud accessible directement depuis la pièce de vie, d'une cuisine d'été et d'un garage supplémentaire d'environ 50 m².
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 12500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 €.
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 30/10/2024
Classe énergie, DPE : C / 179 kwh/m²/an
Classe climat, GES : C / 19 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1550 € et 2160 €.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 30/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : M144BP
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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Prix de vente : 262 500 € | Prix au m² : 2 323 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40737ihr/1943/qHoSY/2024_10_bareme_honoraires.pdf
Disponible immédiatement | 113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 778 m² |
Orientation : Sud | Parking extérieur |
1 cave | Terrasse |
Chauffage individuel | Coin cuisine |
Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau |
2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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