Vente maison 398 500 €

113,75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dalhunden (67770)

MAISON 2016 à DALHUNDEN - EXCELLENT ETAT avec Piscine extérieure chauffée !
** NOUVEAU BIEN EN VENTE - Dalhunden **
Vous êtes à la recherche d'une maison sans travaux et sous garantie décennale jusqu'en 2026, dans un charmant village ?
N'hésitez plus et venez visiter ce magnifique cocon familial construit en 2016 sur un terrain de 4.47 ares pour une surface de 128.95 m² au sol (113.75 m² habitables) !
CARACTERISTIQUES Energétiques:
* DPE: Note de B (GES en A !)
* ISOLATION: Intérieure des murs.
* PLANCHER BAS: Dalles béton.
* TOITURE-PLAFOND: Isolation extérieure.
* FENÊTRES: Double vitrage à isolation renforcée.
* CHAUFFAGE: PAC Air/eau - Planchers chauffants RDC + ETAGE.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage.
En franchissant la porte, vous découvrirez:
- un SAS d'entrée avec placards de rangement.
- des WC séparés.
- un spacieux salon/séjour donnant sur une cuisine équipée, avec accès à la terrasse.
- une pièce supplémentaire de 33.65 m² offrant de multiples possibilités (entrée séparée, point d'eau) tel qu'un local commercial ?!
A l'étage, la maison vous offre:
- trois chambres lumineuses de 11.03 m² au sol à 12.50 m² au sol.
- une salle d'eau de 8.35 m² comprenant une douche et des toilettes.
Enfin, un garage entièrement carrelé et accessible de plain-pied, vous permettra de garer votre véhicule (comprenant une porte sectionnelle).
Le terrain de 4.47 ares offre un espace potager, une aire de jeux pour enfants, une terrasse avec store électrique et une piscine chauffée (5m x 3m / 1.20m de profondeur) !
* BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE *
Vous l'aurez compris, cette maison possède de réels atouts dans un secteur et un quartier, très prisés.
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail:

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Prix de vente : 398 500 €

Prix au m² : 3 503 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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