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Vente maison 323 000 €
113 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Essarts en Bocage (85140)
113 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Essarts en Bocage (85140)
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- 2 858 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au fuel
Matthieu BOSSARD - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose : Charmante maison de plain-pied avec sous-sol complet au cOEur d'Essarts en Bocage:
Située sur la commune dynamique d'Essarts en Bocage, cette maison sur sous-sol avec accès de PLAIN-PIED est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à allier confort, espace et praticité.
Que vous soyez une famille en quête de votre nouveau foyer ou simplement à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel, cette maison traditionnelle de 113 m² habitables, a tout pour plaire.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la belle entrée qui donne directement sur un salon-séjour de 35 m² environ. Cet espace de vie principal, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’accès direct à la terrasse extérieure permet de prolonger ces instants de convivialité.
La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Avec ses nombreux rangements et ses équipements, elle offre un espace pratique et agréable au quotidien.
Le dégagement de la partie nuit dessert TROIS chambres de belles surface, accueillantes, parfaites pour les familles, garantissant confort et tranquillité à tous les membres du foyer. De plus, un bureau avec placard est également à votre disposition. Ce dernier peut facilement être aménagé en salle de jeu ou espace de télétravail, selon vos besoins.
La salle d’eau, récemment rénovée, se distingue par ses finitions modernes et soignées. Elle est équipée d’une douche à l’italienne, d’une vasque design et d’un sèche-serviette, assurant un confort optimal au quotidien. Les WC séparés ajoutent une touche de praticité à cette configuration bien pensée.
Côté performances énergétiques, cette maison est équipée de matériaux de qualité. Les ouvertures en bois/alu avec double vitrage permettent de limiter les déperditions de chaleur tout en apportant une touche esthétique chaleureuse à l’ensemble. Les volets roulants motorisés en aluminium assurent une parfaite isolation ainsi qu’une facilité d’utilisation au quotidien.
Pour encore plus de confort, le chauffage est assuré par une chaudière à condensation performante et économique, fonctionnant au fioul, associée à un plancher chauffant.
L’isolation des combles a récemment été revue, ce qui contribue encore à améliorer les performances énergétiques de la maison.
Sous la maison, un sous-sol complet de plus de 100 m² offre de nombreuses possibilités. Ce vaste espace comprend un double garage, parfait pour accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie bien aménagées pour faciliter votre quotidien.
En plus de ces espaces pratiques, le sous-sol offre trois pièces supplémentaires de rangement, idéales pour stocker vos affaires, du matériel ou encore aménager un atelier de bricolage. Ces pièces polyvalentes peuvent être exploitées selon vos besoins… Les possibilités sont infinies !
L'extérieur de cette maison est un véritable atout. Implantée sur un terrain de plus de 1600 m², la propriété offre un jardin verdoyant, agréable et paisible, idéal pour ceux qui ont la main verte, avec de nombreuses possibilités d’aménagements paysagers ou la création d’un potager.
N’attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard EI (ID 63656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 11/10/2024 -
Réf. agence : 1617360 - Réf Superimmo : ANVXWWXRK
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| Prix de vente : 323 000 € | Prix au m² : 2 858 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 650 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1986 | Chauffage au fuel |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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