Vente maison 299 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fitou (11510)

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2 646 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Fitou Immo

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Description

Située dans un secteur calme et familial, cette villa 4 faces dispose de 4 chambres et d'un garage.
Caractéristiques principales :
- surface habitable totale : 113 m2
- surface terrain : 456 m2
- rez de chaussée : une pièce de vie de 42 m2, 2 chambres, une salle de jeux ou bureau, une salle de bains, un WC
- au 1er : 2 chambres et une salle d'eau avec WC
- un garage de 18 m2
- extérieur : une terrasse couverte en bois de 19 m2
Construite en 2019, cette villa est idéale pour accueillir une grande famille ou pour faire de la location saisonnière grâce à ses 2 espaces de vies bien distincts. Elle est également très fonctionnelle pour créer un espace professionnel indépendant type assistante maternelle. L'aménagement du terrain est à prévoir.
Situé à 10 kilomètres de Leucate et de la Palme, Fitou est renommé pour ses vignobles et son patrimoine culturel, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jennyfer au 06 62 71 23 36.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 8 - Réf Superimmo : ANVXX18E6

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fitouimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 456 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 2019
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 772 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Siren : 927914432 - N° de carte professionnelle : 11022024000000005