Vente maison 373 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Génolhac (30450)

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3 301 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Nous faisons découvrir au coeur du petit village cévenol de Sénéchas, cette jolie villa de plein pied construite en 2009. Situé à 10 minutes de Génolhac, 28 minutes de Villefort, de ses balades et de son lac parfait pour les baignades estivales. Elle surplombe la vallée de l'Homol avec une vue imprenable comme seules les Cévennes peuvent en offrir! D'une superficie habitable de 113m2, la villa se situe sur deux niveaux (un sous-sol de la même surface). Le bien est composé d'un vaste séjour/cuisine/salle à manger de 46,88m2 très lumineux qui donne sur une veranda offrant cette vue splendide..., 4 chambres dont une située au sous-sol avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau à l'étage. Le tout sur un terrain de 3420m2. La villa propose de belles prestations telles que plancher chauffant réversible qui garantie confort été comme hiver, volets roulants à toutes les fenêtres avec commandes individuelles et centrales, système d'aspirateur centralisé, un vitrage anti-chaleur, un grand garage et des places de parking intérieures.
Pour tout ce qui est des commodités (magasins, pharmacie, école, etc.) , il faut se rendre à Génolhac. Il n'y a certes pas la proximité direct d'épicerie ou boulangerie dans le village, mais la qualité de vie que vous y trouverez en vaut la peine. Aucun travaux n'est pas à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour une nouvelle vie ou une résidence de vacances dans la fraîcheur des montagnes!
Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations.
Contact Swixim International Cévennes: Isolde STEIMES 07 88 23 52 43
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Honoraires à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 63568 - Réf Superimmo : ANVXW9RFH

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Caractérisques

Prix de vente : 373 000 €	Prix au m² : 3 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 420 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2009
Chauffage: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Infos légales : 4878629970003