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Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier 30/08/2024 - mise à jour 04/03/2025
16
Maison, 230 m²

470 000 € 2 043 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 5 700 m²

Génolhac (30450)

Dohm Immobilier Génolhac vous présente en exclusivité ce superbe mas cévenol de 290 m2 au sol, niché dans un cadre exceptionnel près de Génolhac. Sur un terrain de 5 700 m2 en position dominante, ce mas typique de la région se compose de trois bâtiments indépendants, offrant une vue imprenable sur la vallée. Récemment rénové tout en préservant le charme de l'ancien, il vous reste une ou deux pièces à personnaliser selon vos envies. Ce bien unique est parfait comme résidence principale, avec un potentiel d'accueil en chambres d'hôtes ou gîtes de charme. Découvrez des espaces généreux : cour avec cave voûtée, salons lumineux, chambres avec salle d'eau, terrasses, et même un appartement T4 indépendant et climatisé. Chaque recoin de ce mas a été pensé pour offrir confort et caractère, dans un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par ce lieu rare, idéal pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité avec la proximité des coins de baignades en pleine nature. Contactez-nous vite pour plus de détails ! Annonce rédigé par un AI immatriculé au Rcs de Nîmes No978186062 T:O652717611 M:

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L'agence immobilière des Cevennes
(18 avis)
Annonce publiée le 06/03/2025
Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 06/03/2025
(18 avis)
15
Maison, 136 m²

190 000 € 1 397 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 532 m²

Génolhac (30450)

Sur la commune de Génolhac, maison 7 pièces sur un terrain en faïsse de 532 m2. La maison se compose, au rez-de-jardin, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d’un spacieux salon agrémenté d'un poêle à bois avec accès à la terrasse, ainsi que d’une chambre et d’une salle de bain. Au rez-de-chaussée, elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une pièce supplémentaire et un wc indépendant. La maison dispose également d'un garage, de l'assainissement au tout-à-l'égout, du chauffage avec un poêle à bois et une pompe à chaleur, ainsi que de menuiseries en pvc double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité de créer 2 logements. Bien situé à proximité des commodités à pied. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Pierres Des Cevennes
(12 avis)
Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Pierres Des Cevennes 22/02/2024 - mise à jour 16/12/2024
(12 avis)
11
Maison, 160 m²

399 000 € 2 494 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 106 m²

Génolhac (30450)

Mas piscine terrain Maison en pierre en parfait état de 320 m² dont 160 m² de surface habitable. De plain-pied côté, l’entrée se fait par une véranda ou par le salon de 43 m² en pierre et charpente apparentes, Une pièce à vivre de 40m², 1 chambre de 14 m2, 1 salle de bains (+ douche). A l'étage se trouvent 2 chambres de 18 et 24 m2. La maison est équipée d’un poêle et d’une cuisinière bois dans la cuisine, du chauffage central (fuel) et de double vitrage. L'eau provient à la fois du réseau de ville et d'une source captée. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec barbecue et d'une piscine couverte. Il y a également 2 garages et 2 grandes caves (dont une voutée) et 1 ancienne étable. En contre bas de la maison, se trouve un terrain arboré, plat et clos de 5106 m². A 5 minutes de toutes les commodités (Génolhac). La mitoyenneté n'est absolument pas gênante.

ITC IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par ITC IMMOBILIER 20/09/2024 - mise à jour 12/03/2025
30
Maison, 34 m²

366 000 € 10 765 €/m²
Maison • 34 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 113 001 m²

Génolhac (30450)

À Vendre : Propriété Agricole avec Habitation et Dépendances sur 11,3 Hectares de Terrain Découvrez ce magnifique ensemble immobilier comprenant une habitation confortable, des bâtiments agricoles et un vaste terrain de 113 001 m², majoritairement clôturé. Cette propriété est idéale pour un projet agricole, un lieu de vie en pleine nature ou un investissement rural. Caractéristiques de la propriété : - Habitation : Appartement neuf et confortable avec terrasse offrant une vue dégagée sur le domaine. - Bâtiments agricoles : - Tunnel agricole de 240 m². - Hangar d'environ 150 m². - Atelier spacieux et fonctionnel. - Fosse mécanique pour l'entretien de véhicules ou d'équipements agricoles. - Terrain et ressources naturelles : - 10 hectares de bois mixtes (feuillus et résineux), parfaits pour le bois de chauffage ou des projets forestiers. - 5 hectares de pâtures bordant une rivière, idéales pour l'élevage. - Nombreux arbres fruitiers répartis sur la propriété. - Source naturelle avec rivière et bassin de rétention d'eau de 25 000 litres pour l'irrigation ou l'usage domestique. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature, les agriculteurs ou toute personne cherchant à vivre au calme tout en ayant accès à des infrastructures agricoles de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre verdoyant et paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ref : 2409808 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
8
Maison, 68 m²

77 000 € 1 132 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Génolhac (30450)

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous propose en exclusivité cette charmante maison de village d'environ 68 m2, idéalement située en plein centre-ville de Génolhac. -Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable cour intérieure, une cuisine avec espace repas, un salon cosy, ainsi qu'une salle de bain avec WC.-À l’étage, deux grandes chambres lumineuses (17 m2 et 14 m2), dont une avec placard intégré.-En sous-sol, une spacieuse cave de 22 m2, parfaite pour aménager un atelier ou un espace de rangement. Quelques travaux sont à prévoir : remise aux normes électriques, isolation des combles et remplacement des huisseries. Les atouts : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Dohm Immobilier Cévennes Génolhac Votre expert immobilier dans les Cévennes. Annonce rédigée par un AI immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 T:0652717611 M:

Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier 18/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
9
Maison, 24 m²

66 000 € 2 750 €/m²
Maison • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 1 940 m²

Génolhac (30450)

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous propose en exclusivité ce bien rare, niché dans un écrin de verdure à proximité de Génolhac. Ce terrain arboré de 1 900 m2, situé près d'un coin de rivière, comprend un mazet mitoyen rénové de 25 m2 et une clède à transformer selon vos envies. Description du mazet Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Mezzanine : Petite chambre cosy Sous-sol : Une cave idéale pour le stockage. Équipements : Eau raccordée au réseau communal et alimentation électrique par panneau solaire. La clède : un potentiel unique à exploiter Cette clède de 10 m2 au sol, entièrement à repenser, offre la possibilité d'ajouter un étage et de la relier au mazet. Une opportunité parfaite pour créer un espace supplémentaire à votre image. Un cadre naturel exceptionnel Ce bien comblera les amoureux de la nature et ceux en quête d’une résidence secondaire paisible. Un lieu où règnent sérénité et tranquillité, propice à la détente. Contactez Stéphan Séguret, votre agent immobilier Dohm Immobilier Cévennes à Génolhac RCS de Nîmes No 978186062. T: 06 52 71 76 11 M:

Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier 19/06/2024 - mise à jour 04/03/2025
12
Maison, 146 m²

138 000 € 945 €/m²
Maison • 146 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 142 m²

Génolhac (30450)

'Retour à la vente' Charmante Maison de Village au Cœur de Génolhac Opportunité Rare ! Découvrez cette maison de village unique située en plein centre-ville de Génolhac, à deux pas de tous les commerces. Ce bien atypique, offrant deux parties habitables distinctes, saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Partie Rez-de-Chaussée (Louée jusqu'au 30/11/2025) : Cour Privative : Un espace extérieur cosy pour profiter des beaux jours. Pièce de Vie : Un salon/salle à manger chaleureux et convivial. Cuisine Fonctionnelle : Tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Chambre Confortable : Un espace nuit accueillant. Salle de Bain avec WC Séparés : Pour plus de confort au quotidien. Partie Étage (Accès Privé) : Premier Étage: Cuisine Séparée : Idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Salon/Salle à Manger : Un espace de vie lumineux et spacieux. WC : Pratique et accessible. Deuxième Étage: Deux Chambres : Pour des nuits paisibles. Bureau : Parfait pour le télétravail ou les études. Salle d'Eau : Moderne et fonctionnelle. Caractéristiques Supplémentaires : Sous-sol : Deux caves offrant de multiples possibilités de rangement. Confort et Sécurité : Double vitrage installé et toiture refaite en 2023. Cette maison, avec son charme authentique et ses nombreuses possibilités, est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, elle saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette chance unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Annonce rédigée par un AI immatriculé au Rcs de Nîmes No978186062 T: 0652717611 M:

Pierres Des Cevennes
(12 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Pierres Des Cevennes 04/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
(12 avis)
17
Maison, 146 m²

138 000 € 945 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces

Génolhac (30450)

Maison de village avec tersasse Maison de village au cœur de Génolhac, de 150m² composée de 2 appartements. En rez de chaussée un P2 de 54 m² et sa grande terrasse et à l’étage un duplex P3 de 95 m², Caves. En bon état général

Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier 21/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
12
Maison, 104 m²

195 000 € 1 875 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 446 m²

Génolhac (30450)

Dohm Génolhac Cévennes Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité un Mas Cévenol mitoyen d'environ 87 m2, ainsi qu'un studio indépendant de 17 m2 (superficie au sol 140m2 au total). Ce bien unique se compose de plusieurs parcelles en restanques pour une superficie totale de 1440 m2, offrant un cadre exceptionnel au cœur du Parc National des Cévennes, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le terrain comprend plusieurs terrasses qui desservent le mas et le studio, ainsi qu'un abri de jardin. Le mas se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cheminée et un balcon exposé à l'Est, idéal pour profiter des premières lueurs du jour. Un demi-niveau inférieur abrite la cuisine et la salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses dont une de plain pied avec porte fenêtre. Un studio, situé au-dessus du mas, vous offrira tout le confort nécessaire pour vos invités ou pour une location. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et la nature environnante. Ce mas n'est pas énergivore, la pompe à chaleur et le double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique, rendant ce bien idéal pour un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare dans un environnement préservé et recherché ! Annonce rédigée par un EI immatriculé au RCS de Nîmes No 978186062 M: T: 0652717611

Swixim Côté Soleil - Uzés
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
10
Maison, 113 m²

373 000 € 3 301 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 420 m²

Génolhac (30450)

Nous faisons découvrir au coeur du petit village cévenol de Sénéchas, cette jolie villa de plein pied construite en 2009. Situé à 10 minutes de Génolhac, 28 minutes de Villefort, de ses balades et de son lac parfait pour les baignades estivales. Elle surplombe la vallée de l'Homol avec une vue imprenable comme seules les Cévennes peuvent en offrir! D'une superficie habitable de 113m2, la villa se situe sur deux niveaux (un sous-sol de la même surface). Le bien est composé d'un vaste séjour/cuisine/salle à manger de 46,88m2 très lumineux qui donne sur une veranda offrant cette vue splendide..., 4 chambres dont une située au sous-sol avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau à l'étage. Le tout sur un terrain de 3420m2. La villa propose de belles prestations telles que plancher chauffant réversible qui garantie confort été comme hiver, volets roulants à toutes les fenêtres avec commandes individuelles et centrales, système d'aspirateur centralisé, un vitrage anti-chaleur, un grand garage et des places de parking intérieures. Pour tout ce qui est des commodités (magasins, pharmacie, école, etc.) , il faut se rendre à Génolhac. Il n'y a certes pas la proximité direct d'épicerie ou boulangerie dans le village, mais la qualité de vie que vous y trouverez en vaut la peine. Aucun travaux n'est pas à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour une nouvelle vie ou une résidence de vacances dans la fraîcheur des montagnes! Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Contact Swixim International Cévennes: Isolde STEIMES 07 88 23 52 43 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Swixim Côté Soleil - Uzés
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
5
Maison, 193 m²

230 000 € 1 192 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 4 chambres

Génolhac (30450)

Au coeur du village médiéval de Génolhac, situé à 20 minutes de Villefort de son superbe lac, nous vous proposons de découvrir cette maison de village en pierres, associée à une boulangerie. Le bien est vendu tel quel et vos possibilités sont multiples. Le bâtiment est composé comme suit: au rez-de-chaussée se trouve la boulangerie, une pièce à l'arrière qui sert de séjour avec un petit coin cuisine et l'accès à l'atelier. Une autre entrée indépendante pour la partie habitation mène à l'étage qui a 4 chambres et une salle de bain. La boulangerie et l'entrée de l'habitation communique par l'intérieur. La partie habitation a une superficie de 85m2 et la partie boulangerie/atelier de 108m2. Si vous désirez reprendre cette activité, il y aura déjà sur place le matériel professionnel nécessaire au démarrage (four, pétrin, petit pétrin, gros batteur, laminoir, chambre froide, etc.), le commerce est toujours en activité, avec une clientèle annuelle et estivale dans un lieu de passage fréquenté. Vous êtes jeunes et avez nouveau projet de vie, pourquoi pas celui-ci? Proche de toutes les commodités qu'offre Génolhac et de ses divers évènements. Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier 31/05/2024 - mise à jour 04/03/2025
6
Maison, 150 m²

231 000 € 1 540 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 160 m²

Génolhac (30450)

Dohm immobilier vous propose une opportunité unique d'acquérir un local commercial avec fonds de commerce en activité, idéalement situé au centre de Génolhac. Cet ensemble immobilier comprend une boulangerie, pâtisserie en activité avec une habitation attenante, offrant ainsi un cadre de vie et de travail optimal. Détails du Local Commercial Activité actuelle : Boulangerie, pâtisserie artisanale avec une bonne rentabilité, idéal pour un couple voulant s'installer. Superficie du magasin : 23 m2, permettant un accueil chaleureux de la clientèle. Arrière-boutique : 23,5 m2, pour le stockage et la préparation. Laboratoire de production: 44 m2, divisé en deux sections : Boulangerie : 35 m2 Pâtisserie : 9 m2 Espaces complémentaires : Une cour de 16 m2 et un grand couloir de 20 m2, actuellement utilisé comme farinière. Charges et Rentabilité Frais annuels : Les coûts de fonctionnement varient selon vos options. Contactez-nous pour discuter des détails. Rentabilité : L'activité en cours garantit une rentabilité stable et une clientèle fidèle. Équipements Inclus L'offre comprend un ensemble complet d'équipements professionnels pour l'activité de boulangerie-pâtisserie, notamment : Fours Pétrin Diviseuse-façonneuse Petit pétrin Gros batteur Laminoir Matériel de petite boulangerie et pâtisserie Banques à froid et chaud Armoire de congélation Trancheuse à pain, etc... Habitation à l’Étage Chambres : Quatre chambres spacieuses de 12 m2, 11 m2, 11 m2 et 12 m2. Salle de bain : 6 m2, bien équipée. Cellier : 6 m2, pour un rangement supplémentaire. Combles : Aménageables, offrant un potentiel d'expansion. Grenier : Environ 20 m2, situé au-dessus du laboratoire, offrant un espace de stockage additionnel. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette acquisition et de répondre à toutes vos questions. Annonce rédigée par un AI immatriculé au RCS de Nîmes No 978186062 M: T: 0652717611

Virginie Bijacik - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Virginie Bijacik - iad 07/03/2025 - mise à jour 10/03/2025
(1 avis)
15
Maison, 75 m²

95 000 € 1 267 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • Ter. 162 m²

Génolhac (30450)

iad France - Virginie Bijacik vous propose: Mas de village, 4 pièces .75 m2 Au coeur des Cévennes, au nord d'Alès. Idéalement situé, sur le Pont de Rastel proche Génolhac, village typique cévenol. Cette maison de village en pierres saura vous séduire par son charme authentique. Atmosphère sereine, parfaite pour profiter de la tranquillité de la campagne. Spot de baignade à 50m. Elle se compose en R+1, d'une grande pièce à vivre de 28m2, une première chambre de 11 m2 ainsi qu'un wc. En R+2, vous trouverez deux chambres en enfilade de 10 et 17 m2, une salle d'eau et un dressing. Trois caves pour un total de 46m2 viennent compléter ce bien. Assainissement collectif . Menuiseries et système de chauffage à prévoir . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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