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Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 01/02/2025
Proposée par Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier 30/08/2024 - mise à jour 01/02/2025
16
Maison, 230 m²

470 000 € 2 043 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 5 700 m²

Génolhac (30450)

Dohm Immobilier Génolhac vous présente en exclusivité ce superbe mas cévenol de 290 m2 au sol, niché dans un cadre exceptionnel près de Génolhac. Sur un terrain de 5 700 m2 en position dominante, ce mas typique de la région se compose de trois bâtiments indépendants, offrant une vue imprenable sur la vallée. Récemment rénové tout en préservant le charme de l'ancien, il vous reste une ou deux pièces à personnaliser selon vos envies. Ce bien unique est parfait comme résidence principale, avec un potentiel d'accueil en chambres d'hôtes ou gîtes de charme. Découvrez des espaces généreux : cour avec cave voûtée, salons lumineux, chambres avec salle d'eau, terrasses, et même un appartement T4 indépendant et climatisé. Chaque recoin de ce mas a été pensé pour offrir confort et caractère, dans un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par ce lieu rare, idéal pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité avec la proximité des coins de baignades en pleine nature. Contactez-nous vite pour plus de détails ! Annonce rédigé par un AI immatriculé au Rcs de Nîmes No978186062 T:O652717611 M:

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Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier
Annonce publiée le 12/02/2025
Proposée par Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier 12/02/2025
8
Maison, 68 m²

77 000 € 1 132 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Génolhac (30450)

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous propose en exclusivité cette charmante maison de village d'environ 68 m2, idéalement située en plein centre-ville de Génolhac. -Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable cour intérieure, une cuisine avec espace repas, un salon cosy, ainsi qu'une salle de bain avec WC.-À l’étage, deux grandes chambres lumineuses (17 m2 et 14 m2), dont une avec placard intégré.-En sous-sol, une spacieuse cave de 22 m2, parfaite pour aménager un atelier ou un espace de rangement. Quelques travaux sont à prévoir : remise aux normes électriques, isolation des combles et remplacement des huisseries. Les atouts : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Dohm Immobilier Cévennes Génolhac Votre expert immobilier dans les Cévennes. Annonce rédigée par un AI immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 T:0652717611 M:

ITC IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par ITC IMMOBILIER 20/09/2024 - mise à jour 27/01/2025
30
Maison, 34 m²

366 000 € 10 765 €/m²
Maison • 34 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 113 001 m²

Génolhac (30450)

À Vendre : Propriété Agricole avec Habitation et Dépendances sur 11,3 Hectares de Terrain Découvrez ce magnifique ensemble immobilier comprenant une habitation confortable, des bâtiments agricoles et un vaste terrain de 113 001 m², majoritairement clôturé. Cette propriété est idéale pour un projet agricole, un lieu de vie en pleine nature ou un investissement rural. Caractéristiques de la propriété : - Habitation : Appartement neuf et confortable avec terrasse offrant une vue dégagée sur le domaine. - Bâtiments agricoles : - Tunnel agricole de 240 m². - Hangar d'environ 150 m². - Atelier spacieux et fonctionnel. - Fosse mécanique pour l'entretien de véhicules ou d'équipements agricoles. - Terrain et ressources naturelles : - 10 hectares de bois mixtes (feuillus et résineux), parfaits pour le bois de chauffage ou des projets forestiers. - 5 hectares de pâtures bordant une rivière, idéales pour l'élevage. - Nombreux arbres fruitiers répartis sur la propriété. - Source naturelle avec rivière et bassin de rétention d'eau de 25 000 litres pour l'irrigation ou l'usage domestique. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature, les agriculteurs ou toute personne cherchant à vivre au calme tout en ayant accès à des infrastructures agricoles de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre verdoyant et paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ref : 2409808 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim Côté Soleil - Uzés
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 22/11/2024 - mise à jour 12/02/2025
4
Maison, 92 m²

235 000 € 2 554 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 048 m²

Génolhac (30450)

Découvrez cette magnifique villa moderne de 92 m2, nichée sur les hauteurs de Concoules. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle depuis sa vaste pièce de vie de 48m2 s'ouvrant sur une véranda. Cette maison récente, entièrement équipée, vous offre tout le confort moderne : 3 chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine, un poêle à granulés et un garage. Côté jardin vous bénéficierez d'un terrain arboré de 1000m2 avec un abri de jardin de 20m2 offrant de multiples possibilités : cuisine d'été, atelier, espace détente... Les amoureux de la nature seront comblés : partez à la découverte des nombreux sentiers de randonnée qui sillonnent les environs, dont le célèbre Mas de la Barque. À seulement 15 minutes, le lac de Villefort vous ouvrent les portes d'une multitude d'activités nautiques: baignade, pêche, sports nautiques... Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pierres Des Cevennes
(12 avis)
Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Pierres Des Cevennes 22/02/2024 - mise à jour 16/12/2024
(12 avis)
11
Maison, 160 m²

399 000 € 2 494 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 106 m²

Génolhac (30450)

Mas piscine terrain Maison en pierre en parfait état de 320 m² dont 160 m² de surface habitable. De plain-pied côté, l’entrée se fait par une véranda ou par le salon de 43 m² en pierre et charpente apparentes, Une pièce à vivre de 40m², 1 chambre de 14 m2, 1 salle de bains (+ douche). A l'étage se trouvent 2 chambres de 18 et 24 m2. La maison est équipée d’un poêle et d’une cuisinière bois dans la cuisine, du chauffage central (fuel) et de double vitrage. L'eau provient à la fois du réseau de ville et d'une source captée. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec barbecue et d'une piscine couverte. Il y a également 2 garages et 2 grandes caves (dont une voutée) et 1 ancienne étable. En contre bas de la maison, se trouve un terrain arboré, plat et clos de 5106 m². A 5 minutes de toutes les commodités (Génolhac). La mitoyenneté n'est absolument pas gênante.

Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier 18/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
9
Maison, 24 m²

66 000 € 2 750 €/m²
Maison • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 1 940 m²

Génolhac (30450)

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous propose en exclusivité ce bien rare, niché dans un écrin de verdure à proximité de Génolhac. Ce terrain arboré de 1 900 m2, situé près d'un coin de rivière, comprend un mazet mitoyen rénové de 25 m2 et une clède à transformer selon vos envies. Description du mazet Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Mezzanine : Petite chambre cosy Sous-sol : Une cave idéale pour le stockage. Équipements : Eau raccordée au réseau communal et alimentation électrique par panneau solaire. La clède : un potentiel unique à exploiter Cette clède de 10 m2 au sol, entièrement à repenser, offre la possibilité d'ajouter un étage et de la relier au mazet. Une opportunité parfaite pour créer un espace supplémentaire à votre image. Un cadre naturel exceptionnel Ce bien comblera les amoureux de la nature et ceux en quête d’une résidence secondaire paisible. Un lieu où règnent sérénité et tranquillité, propice à la détente. Contactez Stéphan Séguret, votre agent immobilier Dohm Immobilier Cévennes à Génolhac RCS de Nîmes No 978186062. T: 06 52 71 76 11 M:

Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 31/01/2025
Proposée par Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier 19/06/2024 - mise à jour 31/01/2025
12
Maison, 146 m²

138 000 € 945 €/m²
Maison • 146 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 142 m²

Génolhac (30450)

'Retour à la vente' Charmante Maison de Village au Cœur de Génolhac Opportunité Rare ! Découvrez cette maison de village unique située en plein centre-ville de Génolhac, à deux pas de tous les commerces. Ce bien atypique, offrant deux parties habitables distinctes, saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Partie Rez-de-Chaussée (Louée jusqu'au 30/11/2025) : Cour Privative : Un espace extérieur cosy pour profiter des beaux jours. Pièce de Vie : Un salon/salle à manger chaleureux et convivial. Cuisine Fonctionnelle : Tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Chambre Confortable : Un espace nuit accueillant. Salle de Bain avec WC Séparés : Pour plus de confort au quotidien. Partie Étage (Accès Privé) : Premier Étage: Cuisine Séparée : Idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Salon/Salle à Manger : Un espace de vie lumineux et spacieux. WC : Pratique et accessible. Deuxième Étage: Deux Chambres : Pour des nuits paisibles. Bureau : Parfait pour le télétravail ou les études. Salle d'Eau : Moderne et fonctionnelle. Caractéristiques Supplémentaires : Sous-sol : Deux caves offrant de multiples possibilités de rangement. Confort et Sécurité : Double vitrage installé et toiture refaite en 2023. Cette maison, avec son charme authentique et ses nombreuses possibilités, est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, elle saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette chance unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Annonce rédigée par un AI immatriculé au Rcs de Nîmes No978186062 T: 0652717611 M:

Laurent MESPOULET - LMD Immobilier
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Laurent MESPOULET - LMD Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
18
Maison, 68 m²

195 000 € 2 868 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 440 m²

Génolhac (30450)

MAISON EN CEVENNES GENOLHAC - NATURE ET CONFORT Sur les hauteurs de Génolhac, typique village cévenol avec toutes les commodités, sa gare SNCF, à 8 km du lac de Villefort je vous invite à découvrir cette ravissante maison de 65 m² comprenant 2 chambres, un belle pièce de vie très cocooning, ses espaces extérieurs (terrasses d'été et d'hiver, cabanon et jardin paysagé) sur un terrain de 430 m². Facile à vivre à l'année ou comme résidence secondaire. Contactez moi pour vous la faire découvrir. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent MESPOULET au +33685171052

Pierres Des Cevennes
(12 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Pierres Des Cevennes 04/11/2024 - mise à jour 16/12/2024
(12 avis)
17
Maison, 146 m²

138 000 € 945 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces

Génolhac (30450)

Maison de 2 appartements Maison de village au cœur de Génolhac, composée de 2 appartements en bon état général. Le premier est un P2 de 54 m² loué en rez de chaussée avec une terrasse, chauffage électrique,Le second est un duplex de type P3 (salon, cuisine, toilettes et à l'étage 2 chambres un bureau salle de bains et placards) de 95 m² libre de toute occupation chauffage central fuel. 2 Grandes caves

Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier 15/06/2024 - mise à jour 18/12/2024
17
Maison, 200 m²

395 000 € 1 975 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 768 m²

Génolhac (30450)

DOHM Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité cette somptueuse villa, idéalement située à proximité du centre-ville de Génolhac. À seulement une heure de Nîmes, 40 minutes d'Alès et 25 minutes du magnifique lac de Villefort, cette propriété exceptionnelle se trouve à deux pas du parc national des Cévennes, offrant une communion parfaite avec la nature. Caractéristiques principales : Terrain d'exception : Dès votre arrivée, vous serez charmé par ce vaste terrain de 3500 m2, richement arboré avec des essences variées et parfois uniques, créant un véritable écrin de verdure à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et de la gare. Rez-de-chaussée fonctionnel : Ce niveau comprend un grand garage avec portail automatique, une buanderie, une salle de musique, une salle de jeu, un hall d'entrée et un dégagement pouvant servir de bureau. Étage principal élégant : Une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine moderne. Une véranda avec salon de détente, une terrasse avec coin plancha, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'une chambre supplémentaire complètent cet étage. Dernier étage intimiste : Vous y trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC séparés et un petit dressing, parfaits pour accueillir famille et amis. Rénovation de qualité : Cette villa contemporaine a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel où règnent calme et sérénité. Emplacement privilégié : Profitez de la proximité des commodités urbaines, écoles, collège, commerces, tout en étant immergé dans un environnement naturel d'exception. Cette villa incarne le parfait équilibre entre confort moderne et charme naturel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette propriété unique, synonyme de luxe discret et de tranquillité absolue. Annonce rédigé par un agent immobilier imatriculé au Rcs de Nîmes No978186062 T: 0652717611 M:

Swixim Côté Soleil - Uzés
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
10
Maison, 113 m²

373 000 € 3 301 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 420 m²

Génolhac (30450)

Nous faisons découvrir au coeur du petit village cévenol de Sénéchas, cette jolie villa de plein pied construite en 2009. Situé à 10 minutes de Génolhac, 28 minutes de Villefort, de ses balades et de son lac parfait pour les baignades estivales. Elle surplombe la vallée de l'Homol avec une vue imprenable comme seules les Cévennes peuvent en offrir! D'une superficie habitable de 113m2, la villa se situe sur deux niveaux (un sous-sol de la même surface). Le bien est composé d'un vaste séjour/cuisine/salle à manger de 46,88m2 très lumineux qui donne sur une veranda offrant cette vue splendide..., 4 chambres dont une située au sous-sol avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau à l'étage. Le tout sur un terrain de 3420m2. La villa propose de belles prestations telles que plancher chauffant réversible qui garantie confort été comme hiver, volets roulants à toutes les fenêtres avec commandes individuelles et centrales, système d'aspirateur centralisé, un vitrage anti-chaleur, un grand garage et des places de parking intérieures. Pour tout ce qui est des commodités (magasins, pharmacie, école, etc.) , il faut se rendre à Génolhac. Il n'y a certes pas la proximité direct d'épicerie ou boulangerie dans le village, mais la qualité de vie que vous y trouverez en vaut la peine. Aucun travaux n'est pas à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour une nouvelle vie ou une résidence de vacances dans la fraîcheur des montagnes! Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Contact Swixim International Cévennes: Isolde STEIMES 07 88 23 52 43 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Swixim Côté Soleil - Uzés
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 20/01/2025
Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 22/11/2024 - mise à jour 20/01/2025
5
Maison, 193 m²

230 000 € 1 192 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 4 chambres

Génolhac (30450)

Au coeur du village médiéval de Génolhac, situé à 20 minutes de Villefort de son superbe lac, nous vous proposons de découvrir cette maison de village en pierres, associée à une boulangerie. Le bien est vendu tel quel et vos possibilités sont multiples. Le bâtiment est composé comme suit: au rez-de-chaussée se trouve la boulangerie, une pièce à l'arrière qui sert de séjour avec un petit coin cuisine et l'accès à l'atelier. Une autre entrée indépendante pour la partie habitation mène à l'étage qui a 4 chambres et une salle de bain. La boulangerie et l'entrée de l'habitation communique par l'intérieur. La partie habitation a une superficie de 85m2 et la partie boulangerie/atelier de 108m2. Si vous désirez reprendre cette activité, il y aura déjà sur place le matériel professionnel nécessaire au démarrage (four, pétrin, petit pétrin, gros batteur, laminoir, chambre froide, etc.), le commerce est toujours en activité, avec une clientèle annuelle et estivale dans un lieu de passage fréquenté. Vous êtes jeunes et avez nouveau projet de vie, pourquoi pas celui-ci? Proche de toutes les commodités qu'offre Génolhac et de ses divers évènements. Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère - DOHM Immobilier 31/05/2024 - mise à jour 27/11/2024
6
Maison, 150 m²

231 000 € 1 540 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 160 m²

Génolhac (30450)

Dohm immobilier vous propose une opportunité unique d'acquérir un local commercial avec fonds de commerce en activité, idéalement situé au centre de Génolhac. Cet ensemble immobilier comprend une boulangerie, pâtisserie en activité avec une habitation attenante, offrant ainsi un cadre de vie et de travail optimal. Détails du Local Commercial Activité actuelle : Boulangerie, pâtisserie artisanale avec une bonne rentabilité, idéal pour un couple voulant s'installer. Superficie du magasin : 23 m2, permettant un accueil chaleureux de la clientèle. Arrière-boutique : 23,5 m2, pour le stockage et la préparation. Laboratoire de production: 44 m2, divisé en deux sections : Boulangerie : 35 m2 Pâtisserie : 9 m2 Espaces complémentaires : Une cour de 16 m2 et un grand couloir de 20 m2, actuellement utilisé comme farinière. Charges et Rentabilité Frais annuels : Les coûts de fonctionnement varient selon vos options. Contactez-nous pour discuter des détails. Rentabilité : L'activité en cours garantit une rentabilité stable et une clientèle fidèle. Équipements Inclus L'offre comprend un ensemble complet d'équipements professionnels pour l'activité de boulangerie-pâtisserie, notamment : Fours Pétrin Diviseuse-façonneuse Petit pétrin Gros batteur Laminoir Matériel de petite boulangerie et pâtisserie Banques à froid et chaud Armoire de congélation Trancheuse à pain, etc... Habitation à l’Étage Chambres : Quatre chambres spacieuses de 12 m2, 11 m2, 11 m2 et 12 m2. Salle de bain : 6 m2, bien équipée. Cellier : 6 m2, pour un rangement supplémentaire. Combles : Aménageables, offrant un potentiel d'expansion. Grenier : Environ 20 m2, situé au-dessus du laboratoire, offrant un espace de stockage additionnel. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette acquisition et de répondre à toutes vos questions. Annonce rédigée par un AI immatriculé au RCS de Nîmes No 978186062 M: T: 0652717611

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