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Vente maison 138 000 €
146 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Génolhac (30450)
146 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Génolhac (30450)
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- 945 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
'Retour à la vente' Charmante Maison de Village au Cœur de Génolhac Opportunité Rare !
Découvrez cette maison de village unique située en plein centre-ville de Génolhac, à deux pas de tous les commerces. Ce bien atypique, offrant deux parties habitables distinctes, saura vous séduire par son caractère et son potentiel.
Partie Rez-de-Chaussée (Louée jusqu'au 30/11/2025) :
Cour Privative : Un espace extérieur cosy pour profiter des beaux jours.
Pièce de Vie : Un salon/salle à manger chaleureux et convivial.
Cuisine Fonctionnelle : Tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
Chambre Confortable : Un espace nuit accueillant.
Salle de Bain avec WC Séparés : Pour plus de confort au quotidien.
Partie Étage (Accès Privé) :
Premier Étage:
Cuisine Séparée : Idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.
Salon/Salle à Manger : Un espace de vie lumineux et spacieux.
WC : Pratique et accessible.
Deuxième Étage:
Deux Chambres : Pour des nuits paisibles.
Bureau : Parfait pour le télétravail ou les études.
Salle d'Eau : Moderne et fonctionnelle.
Caractéristiques Supplémentaires :
Sous-sol : Deux caves offrant de multiples possibilités de rangement.
Confort et Sécurité : Double vitrage installé et toiture refaite en 2023.
Cette maison, avec son charme authentique et ses nombreuses possibilités, est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, elle saura répondre à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette chance unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Annonce rédigée par un AI immatriculé au Rcs de Nîmes No978186062 T: 0652717611 M:Afficher plus
Publiée le 19/06/2024 -
maj le 04/03/2025 -
Réf. agence : 19 - Réf Superimmo : ANVXW2Y2P
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| Prix de vente : 138 000 € | Prix au m² : 945 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=395
| 146 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 142 m² | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 25 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 680 € / an
Maximum :
3 660 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2024.
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Siren : 978186062 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2023 000 000 002
06 52 71 76 11
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