Vente maison 413 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Garennes sur Loire (49610) - Juigné-sur-Loire

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3 655 €/m²
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Etoile Immobilière

65 avis

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Description

Vous recherchez une parcelle de 1119 m2 piscinable avec une belle bâtisse en pierres ?
Bienvenue dans cette commune du sud d'Angers : Jugné-sur-Loire.
Cette maison située au calme et sans vis-à-vis vous offre 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, et de superbes pièces de vie ! Cuisine, salle à manger, salon : plus de 50 m2 avec poutres et tomettes.
Au premier étage, la mezzanine lumineuse fait le lien avec les 2 chambres d'enfant et le grenier d'environ 70 m2 au sol qui n'attend que vos idées d'aménagement.
Le charme opère dès l'arrivée dans le vaste terrain qui ne demande qu'à être aménagé et paysager. Vous profiterez d'une belle dépendance en pierres disposant d'une pièce à l'étage et de son four à pain.
Enfin, le garage idépendant rénové en pierres et ardoise est suffisament vaste pour accueillir vos véhicules et vos affaires : un grand grenier vous y attend.
Double vitrage bois.
Visitez avec ETOILE IMMOBILIERE, et contactez THOMAS PORRET, votre agent commercial au 06.76.81.74.97
EI RCS 808006472 -
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Profitez des 20 années d'expériences immobilières !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 074 - Réf Superimmo : ANVXWQBR3

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Caractérisques

Prix de vente : 413 000 €	Prix au m² : 3 655 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.etoile-immobiliere.fr/honoraires

113 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
2 garages - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 27 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Infos légales : 53255221300029

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