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MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 03/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

540 000 € 3 506 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 584 m²

Les Garennes sur Loire (49610)
Juigné-sur-Loire

Cette maison est située à Juigné-sur-Loire (49610), offrant un cadre de vie paisible en campagne tout en étant proche des commodités telles que les écoles et les commerces. Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Ouest, elle est entourée d'un vaste terrain arboré de 2584m² comprenant des terrasses bois et une piscine, offrant ainsi un environnement extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. L'année de construction de 2002 témoigne de la modernité de cette maison traditionnelle de 154m². Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'intérieur se distingue par une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à son plafond cathédrale. Les aménagements pratiques tels que les combles, le plain pied et l'alarme ajoutent au confort de vie. Les volets roulants automatiques, le double vitrage et les Velux contribuent à une atmosphère moderne et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabien GARNIER, Tél. : 0607400107, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 383 776 267

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Côté Immobilier Angers

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Côté Immobilier Angers 15/05/2024 - mise à jour 05/02/2025

299 000 € 3 322 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 680 m²

Les Garennes sur Loire (49610)
Juigné-sur-Loire

Cette maison à Juigné-sur-Loire semble être un véritable havre de paix ! Elle offre à la fois une belle surface de terrain arboré et paysagé de 1680m2, ainsi qu'un intérieur très soigné. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que la cuisine aménagée et équipée, semble très pratique, sans oublier la terrasse qui permet de profiter du jardin. Le salon-séjour avec le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments de détente. À l'étage, les deux chambres en enfilade offrent une belle luminosité et la salle d'eau ainsi que les WC supplémentaires ajoutent un confort supplémentaire. Le fait que les huisseries soient en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques au rez-de-chaussée est un réel atout pour l'isolation thermique et phonique. Le garage, quant à lui, ajoute une fonctionnalité très appréciable. C'est une maison qui semble parfaite pour ceux qui recherchent calme, confort et un cadre de vie agréable en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROSINE IMMO WEST

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par ROSINE IMMO WEST 07/05/2024 - mise à jour 16/02/2025

299 000 € 3 477 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 680 m²

Les Garennes sur Loire (49610)
Juigné-sur-Loire

A voir absolument ! Sur la commune très prisée de Juigné-sur-Loire, cette ancienne maison de gardien de barrières vous séduira totalement. Nichée en pleine campagne, sur un terrain entièrement clos, arboré et paysagé, cette maison des années 1870, entièrement rénovée, vous propose une vie de plain-pied avec une entrée, une suite parentale avec placard (salle de douche et placard), un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse et ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois. A l'étage, vous découvrirez un coin nuit composé de 2 chambres dont une avec salle de douche et WC indépendant. Un cellier et un garage attenant à la maison. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un puits (avec pompe de relevage) pour l'arrosage de vos plantations et végétations. Prestations : portail motorisé, porte de garage sectionnelle, volets roulants motorisés solaire au RDC, visiophone Située à 2 ou 3 kms du centre de Juigné-sur-Loire, vous pourrez bénéficier des services de la Médiathèque, du centre médical, de la boulangerie, du commerce G20, salon de coiffure, écoles, crèche, sport, centre équestre;;; Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mme Séverine PICQUET au 06.18.16.0017 ou par mail : A très vite ! Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aubance Immobilier

Annonce publiée le 10/01/2025

Proposée par Aubance Immobilier 10/01/2025

354 500 € 3 442 €/m²
Maison • 103 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 445 m²

Les Garennes sur Loire (49610)
Juigné-sur-Loire

En plein coeur de Juigné-sur-Loire, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces et écoles, maison de plain-pied de 103m2 construite en 2012 suivant le label BBC. Elle est composée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 44m2 bien exposée avec un espace cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'une buanderie. Le garage a été coupé en 2 pour offrir d'un côté une pièce de rangement chauffée et aménagée et de l'autre côté un local pour stocker les vélos ou les outils de jardin. Le terrain de 445m2 est entièrement clos, calme et bien aménagé (terrasse carrelée,abri de jardin, murs en pierre de schiste) et permet la possibilité d'un agrandissement si nécessaire.

Aubance Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Aubance Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 06/02/2025

299 000 € 3 477 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 680 m²

Les Garennes sur Loire (49610)
Juigné-sur-Loire

Aubance Immobilier vous propose cette charmante maison de campagne de 1876 à seulement 1,4km des commerces de Juigné-sur-Loire. Ancienne maison du garde-barrière de la gare SNCF de Juigné, cette maison a été complétement rénovée au fil des années et offre des finitions modernes et soignées (volets roulants électriques, fenêtres double vitrage, portail électrique, visiophone, fibre...). Elle est composée de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 39 m2 avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, WC, buanderie et garage avec porte automatique - Au premier étage : une chambre en palier et une chambre avec salle d'eau et WC A cela s'ajoute un beau jardin (non constructible) de plus de 1600m2 entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis. Beaucoup de charme pour cette maison chargée d'histoire !!

AGENCE LA PLACETTE

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par AGENCE LA PLACETTE 05/12/2024 - mise à jour 29/01/2025

395 010 € 1 955 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces

Les Garennes sur Loire (49610)
Juigné-sur-Loire

Grande Maison Familiale de +200m²hab ! Limite Juigné-sur-Loire - Saint Melaine Sur Aubance, à 15 Mn du centre d'Angers, Maison atypique de 202 m2 env. qui offre de nombreuses possibilités ! Très bien desservie par les bus. Sur un terrain de 2800 m2 arborée: grande piscine(5X10) avec local technique/cabanon et terrasse exposée sud. Au rez-de-chaussée : Très belle pièce de vie ouverte sur la salle à manger : surface globale de 40 m2 avec un escalier qui mène à une immense mezzanine.. d'où le sentiment d'espace avec cette cheminée esprit 70 tout à fait incroyable ! La cuisine de 16 m2 peut, par la suite, s'ouvrir sur cet espace de vie totalement ouvert. Vie de plain-pied au rez-de-chaussée : Une chambre de 15 m2 environ sur parquet, une salle de bain et une grande pièce (bureau ou chambre)de 23 m2 environ, wc indépendant, grande entrée. A l'étage, une grande mezzanine de plus de 40 m2 puis la partie nuit qui comprend 3 chambres(sur parquet d'origine) : de 12 m2, 15 m2 et et 14m2 ,et une salle d'eau. La maison a également l'avantage d'avoir toute sa surface au sol de 120 m2 en sous sol avec des ouvertures lumineuses idéal pour un artisan. Contactez Mme Sophie AUER au Zéro6 24 97 21 86 immatriculée au RSAC Angers sous le numéro 507 829 117 agent mandataire La Placette 2 rue LENEPVEU Angers. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr.

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