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Vente maison 315 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Garennes sur Loire (49610) - Juigné-sur-Loire

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  • 3 663 €/m²
  • 1 Garage
Aubance Immobilier

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Description

Aubance Immobilier vous propose cette charmante maison de campagne de 1876 à seulement 1,4km des commerces de Juigné-sur-Loire.
Ancienne maison du garde-barrière de la gare SNCF de Juigné, cette maison a été complétement rénovée au fil des années et offre des finitions modernes et soignées (volets roulants électriques, fenêtres double vitrage, portail électrique, visiophone, fibre...).
Elle est composée de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 39 m2 avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, WC, buanderie et garage avec porte automatique - Au premier étage : une chambre en palier et une chambre avec salle d'eau et WC
A cela s'ajoute un beau jardin (non constructible) de plus de 1600m2 entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis.
Beaucoup de charme pour cette maison chargée d'histoire !!

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : AVMA10000079 - Réf Superimmo : ANVXX92G9
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 663 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.aubanceimmobilier.fr

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 680 m²1 Garage
Année de construction : 1876Séjour de 26 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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