Vente maison 569 900 €

113 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Sandrine Lae (06 83 14 63 77) vous propose : Sur le secteur du Guézy, édifiée sur une parcelle de 804 m2 environ, arborée avec piscine couverte, venez visiter cette maison de construction traditionnelle et de belle facture.
Elle se compose d'une entrée avec placards, une cuisine équipée, une pièce de vie, 2 chambres, salle de bains et wc séparé.
A l'étage un grand palier mezzanine pouvant être aménagé, une chambre de belle taille et nombreux placards.
Un sous -sol total compartimenté offrant de belles possibilités (chambres supplémentaires, salle de sport ou salle vidéo)
Idéale pour une famille, collège et écoles à proximité, services de bus et les commerces à 10 min à pied.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae EI (ID 15294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 569 900 €

Prix au m² : 5 043 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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SANDRINE LAE - IAD

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