Vente maison 650 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Jean-Marie Guyot (06 73 74 63 25) vous propose : La Baule , Le bas Guezy . Dans un quartier prisé de la Baule Escoublac et au calme, le tout à 10 minutes des plages à pieds . Maison de 113m2 environ construite en 1975 , sur une belle parcelle de 300 m2 environ exposée sud .Au rdc une belle entrée desservant, une pièce de vie avec cheminée , cuisine ,toilette et sdb.
A l'étage 2 grandes chambres avec penderies et un bureau (pouvant être transformé en chambre ) , une salle de bain et toilette séparé. Pour compléter ce bien, un sous sol total, avec cave et chaufferie .Un garage attenant à la maison avec coin buanderie et une place de stationnement à l'intérieur de la propriété .
PREVOIR TRAVAUX .
Mon avis : gros potentiel , emplacement idéal proche centre ville de Pornichet et Gare , 6 minutes à pieds .
a ne pas louper .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Guyot EI (ID 51703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 5 752 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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JEAN-MARIE GUYOT - IAD

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