Vente maison 485 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Larringes (74500)

Maison de plain pied, sans travaux à Larringes!
Emplacement calme et cadre de vie privilégié et paisible.
Situé entre Lac et Montagne, en campagne et proche du centre du village et des commerces, services et écoles. idéal pour une vie de famille ou la retraite.
La maison est prête à vivre, fonctionnel par son plain pied et agréable avec une grande pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce à ses trois expositions, combinant un salon chaleureux et une cuisine ouverte moderne.
Cette maison propose 3 chambres spacieuses, chacune équipée d’une penderie intégrée, parfaites pour les
membres de la famille ou accueillir des invités. elle offre une Salle de bains contemporaine avec une Double vasque, une Baignoire et d'une douche à l’italienne. Les Toilettes sont séparés ainsi que la buanderie.
Le Terrain de 590 m² est entièrement clos et facile à entretenir, parfait pour profiter de l’extérieur toute l'année avec sa partie couverte.
Le Garage est équipé d'une porte motorisée, offrant un espace fonctionnel pour garer un véhicule, créer un espace de rangement ou un atelier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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