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Vente maison 145 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Cendre (63670)

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  • 1 283 €/m²
  • 1 Garage
Isv Immobilier

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Description

ISV Immobilier vous invite à découvrir cette maison F5 avec garage, cour et jardin clos, située au Cendre, aux portes de Cournon et à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand.
Idéalement placée à proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun (bus, gare), des infrastructures sportives, des écoles (maternelles, primaires, collèges, lycée), de la piscine et du plan d'eau, cette propriété offre un potentiel intéressant après rénovation.
D'une surface habitable d'environ 115 m2 avec des annexes de plain-pied (garage, atelier, cellier), cette maison nécessite des travaux.
La partie habitable comprend un salon/séjour, une cuisine, une chambre, un dégagement et des toilettes séparées. Au dessus : trois chambres, une salle de bains, un dressing et un dégagement.
La parcelle d'environ 175 m2 est entièrement close et arborée. Les équipements comprennent un chauffage individuel au gaz (chaudière à remplacer) et des fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants.
N'hésitez pas à nous contacter au 07 50 02 62 35 pour planifier une visite et découvrir cette belle opportunité.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 202363006 - Réf Superimmo : ANVXX9U5L
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 283 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://isvimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 175 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1970
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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