Vente maison 345 800 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pallet (44330)

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3 060 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Abélard Immobilier

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Description

Agence immobilière Le Pallet. Maison à vendre au Pallet, 3 chambres, bureau, jardin, garages.et sous-sol. ABÉLARD IMMOBILIER Le Pallet, vous propose en EXCLUSIVITÉ, dans un quartier calme, boisé et à proximité du centre et de la gare, cette maison bien entretenue, comprenant entrée desservant salon/séjour avec poêle à pellets programmable et une cuisine ouverte aménagée, 3 chambres avec rangement, 1 salles d'eau, 1 WC, dégagement avec placard. En sous-sol, vous profiterez d'une pièce aménagée avec cheminée et cuisine, une chambre (en souplex), une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave et un garage. Grand jardin arboré avec terrasse en bois en partie couverte, puits. Fenêtre PVC et ALU DV, volets électriques, isolation des combles, poêle à pellets.
Prix de vente : 345 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 334 000 € Net Vendeur et 11 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,53 % du prix Net Vendeur).
DPE : D (indice 248), GES : B (indice 8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : CK-108-LEPALLET - Réf Superimmo : ANVXX9XP2

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Caractérisques

Prix de vente : 345 800 €	Prix au m² : 3 060 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abelardimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 444 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Garage	Année de construction : 1987
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Siren : 892018789 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2021 000 000 006