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Vente maison 445 000 €
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marsilly (17137)
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marsilly (17137)
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- 3 938 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Mathieu Morand - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17137 - MARSILLY - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 113 M2 - RÉNOVATION 2024 - GARAGE - TERRASSE - JARDIN - DPE EXCELLENT.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu MORAND, vous présentent cette charmante maison de 113 m2 située à MARSILLY, édifiée sur une parcelle de 425 m2.
Entièrement rénovée en 2024, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne. Laissez-vous séduire par son garage, sa terrasse et son DPE excellent, des atouts qui sauront vous convaincre.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, deux chambres, une salle d’eau, un wc séparé et une buanderie.
À l’étage, une pièce de vie traversante et lumineuse de 37 m2 avec cuisine meublée et équipée, deux chambres et une salle d’eau avec wc .
L'exposition est idéale, avec un côté jardin orienté à l'Est, vous garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le quartier calme vous assure tranquillité et sérénité au quotidien.
Profitez également d'une terrasse, parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente en plein air. Avec un garage et un espace de stationnement intérieur, vous n'aurez plus à vous soucier de la place pour vos véhicules.
Cette maison est en très bon état général, avec une électricité et une plomberie impeccables. Le toit en tuile à emboîtement, la façade et les sols sont eux aussi en excellent état, vous assurant ainsi un cadre de vie agréable et serein.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison rénovée récemment, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché à MARSILLY.
Contactez-nous dès à présent au 06.11.44.01.46 ou par mail à pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 169006 - Réf Superimmo : ANVXX2SM7
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 3 938 € / m² |
| Taxe foncière : 880 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 427 m² | Orientation : Est |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 37 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2024.
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