Vente maison 445 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

Martillac (33650)

iad France - Lucie Danglade (06 23 39 47 05) vous propose : Je vous invite à découvrir cette belle maison familiale avec son jardin arboré et sans vis-à-vis, idéalement située au centre de Martillac.
La maison se compose de 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, le tout en parfait état.
La pièce de vie de plus de 56m2 est extrêmement lumineuse grâce à sa triple exposition, et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de profiter de vos convives à tout moment.
La climatisation a été récemment installée et la maison dispose d'un cellier et d'un garage moto/deux roues, pour un rangement optimal.
Vous apprécierez également la jolie terrasse carrelée, exposée Sud/Ouest.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle qui ferme grâce à un portail électrique fonctionnant à l'aide de panneaux solaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade EI (ID 65583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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LUCIE DANGLADE - IAD

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